ホームズマンション売却プライスマップ山梨県甲府市シンシア蒼龍

シンシア蒼龍はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

882万円 28.5m²の部屋

1,053万円 28.8m²の部屋

所在地 山梨県甲府市宝1丁目7-5
交通
  • JR中央本線 / 甲府駅 徒歩7分

シンシア蒼龍

外観

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シンシア蒼龍の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シンシア蒼龍の売却に強い不動産会社 4社

シンシア蒼龍の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シンシア蒼龍から近い順に表示しています

センチュリー21NEXT STYLE
物件から
1.8
  • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5パールウェイ・トレイディングビル
  • JR中央本線 甲府駅

高く早く安全に売るならセンチュリー21

【センチュリー21NEXTSTYLE】は
「常にお客様の立場にたって物事を考えること」
「信頼できる企業であり続けること」
「安心して大切な資産を任せていただける会社であること」
「お客様の期待を上回るサービスをご提供する」
ことを常に考え営業し、顧客満足度を大切にし、本当のサービスを追求しています

社員画像

社員画像

  • 代表者松澤 正博
  • 免許番号山梨県知事(1)第2523号
株式会社プライムホーム
物件から
2.6
  • 山梨県甲府市徳行3丁目4-24
  • JR中央本線 甲府駅

不動産に関する事は何でもご相談ください。

お客様の大切な資産である不動産の売却を全力でサポートします!
お客様にとって最良なご提案ができるよう、一生懸命対応をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者赤坂 裕司
  • 免許番号山梨県知事(03)第002321号
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール
物件から
4.0
  • 山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1
  • JR身延線 国母駅 徒歩12分

不動産をお探しならハウスドゥ甲府昭和通り

創業10年以上の信頼と実績。不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツNo1ハウスドゥ甲府昭和通りへ

社員画像

社員画像

  • 代表者今福 敏樹
  • 免許番号山梨県知事(03)第002284号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
104.8
  • 東京都品川区西五反田7丁目22-17 TOCビル4階44号
  • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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シンシア蒼龍は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

882万円 28.5m²の部屋 31万円 / m²

1,053万円 28.8m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(甲府市宝)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(甲府市宝 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 648万円 100%
築20年(2年後) 609万円 94.0%
築25年(7年後) 508万円 78.4%
築30年(12年後) 407万円 62.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 882万円 100%
2年後 (築20年) 829万円 94.0%
7年後 (築25年) 692万円 78.4%
12年後 (築30年) 554万円 62.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、甲府市宝の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

882万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 882万円
買取 529万円 〜 706万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シンシア蒼龍は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.65万円 28.5m²の部屋

6.88万円 28.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シンシア蒼龍周辺の中古マンション価格推移情報

シンシア蒼龍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.28% 、 2年前→1年前:10.86% 、 1年前→今年:0.11%

山梨県の直近3年間の変動(12.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

甲府市

山梨県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

シンシア蒼龍の建物、周辺について

シンシア蒼龍の所在地は、山梨県甲府市宝です。JR中央本線の発着する甲府駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ7分の道のりです。同マンションは2007年3月に完成し、優れた耐久性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造の、地上4階建てとなっています。なお、周辺地域には朝日幼稚園や甲府市立朝日小学校などがあります。

マンション名称 シンシア蒼龍
所在地 山梨県甲府市宝1丁目7-5
交通
  • JR中央本線 / 甲府駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

シンシア蒼龍の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターステーションシティ甲府 2,683万円 〜 4,381万円 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 2006年12月(築18年)
地上15階 / 全125戸
甲府レジデンス 1,272万円 〜 2,597万円 山梨県甲府市北口1丁目2-15 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全45戸
ダイアパレス甲府丸の内 1,665万円 〜 2,700万円 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全63戸
シーズガーデン甲府宝 2,174万円 〜 3,647万円 山梨県甲府市宝2丁目8-4 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全122戸
シーズガーデン甲府丸の内 2,214万円 〜 3,474万円 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全56戸
ポレスター甲府丸の内リーモ 1,994万円 〜 2,548万円 山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 2007年12月(築17年)
地上13階 / 全94戸
グリーンハイツ北口 1,402万円 〜 2,022万円 山梨県甲府市北口2丁目15-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全42戸
セインツ.25 2,568万円 〜 4,579万円 山梨県甲府市北口3丁目4-33 2007年1月(築18年)
地上25階 / 全114戸
アーバンシティー甲府若松ウインフォート 1,930万円 〜 3,384万円 山梨県甲府市若松町4-7 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全78戸
ラフィーネ甲府美術館通り 1,832万円 〜 2,804万円 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全49戸
サーパス下飯田 1,573万円 〜 2,457万円 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全57戸
ポレスターブロードシティ高畑 2,417万円 〜 2,905万円 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 2006年5月(築18年)
地上15階 / 全93戸
サーパス青沼 1,726万円 〜 2,250万円 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 2006年1月(築19年)
地上12階 / 全46戸
コアマンション甲府レイシャス 1,936万円 〜 2,229万円 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス国母 2,126万円 〜 2,626万円 山梨県甲府市国母1丁目22-22 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全32戸
ポレスター幸町 1,747万円 〜 2,161万円 山梨県甲府市幸町22-25 2005年12月(築19年)
地上13階 / 全42戸
サーパス清水新居 1,624万円 〜 2,081万円 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全34戸
サンメゾン 1,077万円 〜 1,409万円 山梨県甲府市上町1432-1 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シンシア蒼龍を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シンシア蒼龍の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シンシア蒼龍の売り時ですか?
シンシア蒼龍がある甲府市のマンションの価格は直近の3年間で12.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.28%、2年前→1年前:10.86%、1年前→今年:0.11%)
山梨県の直近3年間の変動(12.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日