山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,210 万円 74.25m²の部屋
〜2,977 万円 80.01m²の部屋
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【駐車場】
3/3ポレスター甲府丸の内リーモの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター甲府丸の内リーモの売却に役立つ情報をチェック！
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2,210万円 （30万円 / m²） 74.25m²の部屋
〜2,977万円 （37万円 / m²） 80.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.25m²の部屋の場合 | 80.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,210万円 | 2,977万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万5,300円 | 104万8,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万5,300円 | 108万8,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,125万5,633円 | 2,867万8,404円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(甲府市丸の内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,478万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,123万円 | 83.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,768万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,210万円 |
| 1年後(築20年) | 97.4％ | 2,151万円 |
| 6年後(築25年) | 83.4％ | 1,843万円 |
| 11年後(築30年) | 69.4％ | 1,534万円 |
このマンションと、甲府市丸の内の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (74.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
ポレスター甲府丸の内リーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：8.40%、 1年前→今年：2.56% ）
山梨県の直近3年間の変動（12.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター甲府丸の内リーモが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 80.01m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 74.25m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,930万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 2,030万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 2,080万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 79.50m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.7万円 / 月 74.25m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター甲府丸の内リーモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター甲府丸の内リーモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2,418万円 〜 4,001万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 2,010万円 〜 3,433万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| シーズガーデン甲府宝 | 2,233万円 〜 3,950万円 | 山梨県甲府市宝2丁目8-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全122戸 |
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,756万円 〜 4,745万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| シンシア蒼龍 | 1,011万円 〜 1,268万円 | 山梨県甲府市宝1丁目7-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシティー甲府若松ウインフォート | 2,193万円 〜 2,909万円 | 山梨県甲府市若松町4-7 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| 甲府レジデンス | 1,456万円 〜 3,107万円 | 山梨県甲府市北口1丁目2-15 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| セインツ.25 | 2,553万円 〜 4,800万円 | 山梨県甲府市北口3丁目4-33 |
2007年1月（築20年） 地上25階 / 全114戸 |
| グリーンハイツ北口 | 1,578万円 〜 2,391万円 | 山梨県甲府市北口2丁目15-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,481万円 〜 3,144万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全93戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,871万円 〜 3,022万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス青沼 | 1,749万円 〜 2,382万円 | 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスター甲府アルプス通り | 2,296万円 〜 2,780万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス国母 | 1,972万円 〜 2,570万円 | 山梨県甲府市国母1丁目22-22 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ポレスター幸町 | 1,745万円 〜 2,168万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| コアマンション甲府レイシャス | 1,976万円 〜 2,398万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス下飯田 | 1,769万円 〜 2,915万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水新居 | 1,580万円 〜 2,272万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,756万円 〜 4,745万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,481万円 〜 3,144万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全93戸 |
| ポレスター甲府アルプス通り | 2,296万円 〜 2,780万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| ポレスター幸町 | 1,745万円 〜 2,168万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| ポレスター湯村 | 2,237万円 〜 2,769万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ポレスター甲府丸の内リーモは山梨県甲府市丸の内を所在地としており、耐震性および耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上13階分の高さを有しており、2007年12月に完成しました。JR中央本線の発着する甲府駅が最寄駅にあたり、徒歩10分ほどの道のりです。なお、近くには甲府宝郵便局などがあります。
| マンション名称 | ポレスター甲府丸の内リーモ |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 9階
4/7
3LDK 12階
5/7
3LDK 13階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
山梨県甲府市丸の内3丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR身延線 / 金手駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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