長野県松本市大手1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,734 万円 80.73m²の部屋
〜3,930 万円 92.96m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
2/2ポレスター松本大手2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター松本大手2番館の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター松本大手2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
92.96m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,734万円 （34万円 / m²） 80.73m²の部屋
〜3,930万円 （42万円 / m²） 92.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(松本市大手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,788万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,646万円 | 94.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,276万円 | 81.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,905万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,734万円 |
| 2年後(築20年) | 94.9％ | 2,595万円 |
| 7年後(築25年) | 81.6％ | 2,232万円 |
| 12年後(築30年) | 68.3％ | 1,869万円 |
このマンションと、松本市大手の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (80.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ポレスター松本大手2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 7.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.29%、 2年前→1年前：8.85%、 1年前→今年：-5.99% ）
長野県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 80.73m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 92.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター松本大手2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター松本大手2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 84.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス松本 | 2,508万円 〜 3,302万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全33戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 1,958万円 〜 2,965万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| コンフォール深志 | 1,789万円 〜 3,253万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,738万円 〜 3,782万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全45戸 |
| ポレスターブロードシティナギサ | 3,061万円 〜 4,204万円 | 長野県松本市渚2丁目9-36 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全88戸 |
| ウインフォート | 2,093万円 〜 2,761万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス県 | 2,232万円 〜 4,006万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴァルトーゼ松本 | 2,467万円 〜 4,138万円 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,884万円 〜 3,501万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,380万円 〜 3,301万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
| サーパス高宮 | 2,060万円 〜 3,195万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,318万円 〜 3,074万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全121戸 |
| Eigekai | 974万円 〜 1,212万円 | 長野県松本市元町2丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,913万円 〜 2,287万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・ソレッレ | 858万円 〜 1,241万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,178万円 〜 3,589万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス松南弐番館 | 1,673万円 〜 2,931万円 | 長野県松本市宮田11-65 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全62戸 |
| LaGracia | 1,333万円 〜 1,738万円 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター松本城公園 | 2,829万円 〜 3,923万円 | 長野県松本市大手3丁目4-15 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ポレスターブロードシティナギサ | 3,061万円 〜 4,204万円 | 長野県松本市渚2丁目9-36 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全88戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,884万円 〜 3,501万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター松本大手2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市大手1丁目1-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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