この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市大字里山辺110-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,364 万円 52.29m²の部屋
〜1,787 万円 52.29m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,364万円 52.29m²の部屋 26万円 / m²
〜1,787万円 52.29m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市大字里山辺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市大字里山辺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,097万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,026万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 904万円 | 82.4％ |
| 築30年(13年後) | 782万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,364万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,275万円 | 93.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,123万円 | 82.4％ |
| 13年後 (築30年) | 972万円 | 71.3％ |
このマンションと、松本市大字里山辺の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 52.29m²の部屋
〜7.6万円 52.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaGracia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10% 、 2年前→1年前：8.77% 、 1年前→今年：5.64% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長野県松本市大字里山辺が所在地のラ・グランシアは、地上5階建てのマンションです。2007年10月に完成し、建築構造には耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。交通面では、歩いて約3分の場所に「美ヶ原温泉」停留所があり、そこでバスに乗り約18分でJR篠ノ井線が発着する松本駅にアクセスできます。
| マンション名称 | LaGracia |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】そうざファミリー薬局（1804m）
【周辺】デリシア2 惣社店（1704m）
【周辺】セブンイレブン 松本里山辺店（1276m）
【周辺】デイリ-ヤマザキ松本清水2丁目店（1907m）
【周辺】セブンイレブン 清水店（2078m）
【周辺】西友 元町店（2573m）
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Eigekai | 998万円 〜 1,247万円 | 長野県松本市元町2丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,908万円 〜 2,295万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・ソレッレ | 881万円 〜 1,280万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,920万円 〜 3,566万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| サーパス県 | 2,242万円 〜 4,048万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 1,975万円 〜 3,007万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴァルトーゼ松本 | 2,490万円 〜 4,204万円 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,827万円 〜 3,921万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| シティハウス松本 | 2,527万円 〜 3,347万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全33戸 |
| コンフォール深志 | 1,630万円 〜 2,988万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,334万円 〜 3,114万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全121戸 |
| ウインフォート | 1,970万円 〜 2,788万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ポレスターブロードシティナギサ | 3,138万円 〜 4,603万円 | 長野県松本市渚2丁目9-36 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全88戸 |
| サーパス高宮 | 2,128万円 〜 3,312万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全64戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,393万円 〜 3,337万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
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