この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市宮田11-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693 万円 62.64m²の部屋
〜2,983 万円 88.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693万円 62.64m²の部屋 27万円 / m²
〜2,983万円 88.01m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市宮田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市宮田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,879万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,656万円 | 86.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,433万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,693万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,656万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築25年) | 1,459万円 | 86.2％ |
| 11年後 (築30年) | 1,263万円 | 74.5％ |
このマンションと、松本市宮田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,198万円 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,490万円 | 88.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 88.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.76万円 62.64m²の部屋
〜15.02万円 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス松南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10% 、 2年前→1年前：8.77% 、 1年前→今年：5.64% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス松南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市宮田11-65 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】マンション入り口
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス松南 | 2,013万円 〜 2,775万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全59戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,225万円 〜 3,716万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,590万円 〜 2,949万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 1,738万円 〜 2,656万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-25 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス高宮 | 2,128万円 〜 3,312万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全64戸 |
| ウインフォート | 1,970万円 〜 2,788万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2,094万円 〜 4,218万円 | 長野県松本市本庄1丁目17-3 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SARMSKOMATSU | 977万円 〜 2,135万円 | 長野県松本市本庄1丁目4-10 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス深志 | 2,299万円 〜 3,908万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| シティハウス松本 | 2,527万円 〜 3,347万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランドハイツ深志天神 | 2,093万円 〜 3,030万円 | 長野県松本市深志3丁目7-43 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,827万円 〜 3,921万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 1,975万円 〜 3,007万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス県 | 2,242万円 〜 4,048万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベル・ソレッレ | 881万円 〜 1,280万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,908万円 〜 2,295万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ蟻ケ崎 | 1,169万円 〜 1,712万円 | 長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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