この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市大手3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,000 万円 70.16m²の部屋
〜4,107 万円 80.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,000万円 70.16m²の部屋 43万円 / m²
〜4,107万円 80.04m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市大手)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市大手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,831万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,530万円 | 89.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,230万円 | 78.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,929万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,000万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,681万円 | 89.4％ |
| 10年後 (築25年) | 2,363万円 | 78.8％ |
| 15年後 (築30年) | 2,044万円 | 68.1％ |
このマンションと、松本市大手の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,000万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター松本城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4,200万円 | 91.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 70.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,000万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.27万円 70.16m²の部屋
〜15.37万円 80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター松本城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10% 、 2年前→1年前：8.77% 、 1年前→今年：5.64% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター松本城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市大手3丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンモール松本（844m）
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール深志 | 1,630万円 〜 2,988万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| 深志M・Oマンション | 1,133万円 〜 2,942万円 | 長野県松本市深志2丁目9-19 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,920万円 〜 3,566万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2,291万円 〜 3,649万円 | 長野県松本市本庄1丁目10-17 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴァルトーゼ松本 | 2,490万円 〜 4,204万円 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| Eigekai | 998万円 〜 1,247万円 | 長野県松本市元町2丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターブロードシティナギサ | 3,138万円 〜 4,603万円 | 長野県松本市渚2丁目9-36 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全88戸 |
| エルグランデ | 783万円 〜 1,548万円 | 長野県松本市横田2丁目9-2 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,334万円 〜 3,114万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全121戸 |
| サーパス高宮 | 2,128万円 〜 3,312万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全64戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,393万円 〜 3,337万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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