長野県松本市元町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,054 万円 34.4m²の部屋
〜1,287 万円 34.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1Eigekaiの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,054万円 （31万円 / m²） 34.4m²の部屋
〜1,287万円 （37万円 / m²） 34.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.4m²の部屋の場合 | 34.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,054万円 | 1,287万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万3,820円 | 49万710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万3,820円 | 53万710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,007万9,883円 | 1,232万9,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市元町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,017万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 904万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 791万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,054万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,010万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 898万円 |
| 12年後(築30年) | 74.6％ | 786万円 |
このマンションと、松本市元町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (34.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
Eigekai周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：7.38%、 1年前→今年：-0.05% ）
長野県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.97万円 / 月 34.4m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Eigekaiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEigekaiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ | 817万円 〜 1,551万円 | 長野県松本市横田2丁目9-2 |
2010年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,930万円 〜 3,493万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| ポレスター松本城公園 | 2,875万円 〜 3,916万円 | 長野県松本市大手3丁目4-15 |
2009年10月（築18年） 地上10階 / 全80戸 |
| LaGracia | 1,427万円 〜 1,791万円 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,808万円 〜 3,813万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| コンフォール深志 | 1,808万円 〜 3,227万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| 深志M・Oマンション | 1,175万円 〜 2,901万円 | 長野県松本市深志2丁目9-19 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインフォート | 2,122万円 〜 2,744万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,392万円 〜 3,267万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Eigekaiの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Eigekaiから近い順に表示しています
住宅に関するご相談ならお任せ下さい！
無理な営業は致しません！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを心掛けています！
店舗内観
創業40年、専門スタッフが対応いたします
全国に約700店舗を展開するハウスドゥに加盟しネットワークを生かして的確な査定行います。本社は長野県白馬村に構え、約40年の歴史を有しております。これまでに、大町市や安曇野市にも店舗を展開し、年間約200件の不動産取引を行っております。豊富な実績がございますので、どうぞ安心してお任せください。
社員画像
東証プライム・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取った家をリフォームして販売する「中古買取再販」で全国No.1の企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
社員画像
ミサワホームは不動産売買において豊富な経
ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり（分譲）に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま
社員画像
業界17年の知識、経験で全力サポート！
弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
長野県松本市元町が所在地の「Eigekai」は、2009年3月に完成しました。交通に関しては、歩いて約2分の場所に「横田」停留所が設けられており、路線バスが利用できます。また、そのバスに乗車後、15分でJR大糸線・北松本駅にアクセス可能です。なお、同マンションは地上4階建てで、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。
| マンション名称 | Eigekai |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市元町2丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1R 1階
2/12
1DK 1階
3/12
1DK 2階
4/12
1R 2階
5/12
1DK 2階
6/12
1DK 3階
7/12
1R 3階
8/12
1DK 3階
9/12
1DK 4階
10/12
1R 4階
11/12
1DK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県松本市元町2丁目3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
