価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市葵区岳美12-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,265 万円 69.48m²の部屋
〜1,710 万円 75.72m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティパル岳美の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
69.48m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
75.72m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,265万円69.48m²の部屋18万円 / m²
〜1,710万円75.72m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパル岳美が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,359万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,349万円 | 69.48m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円69.48m²の部屋
〜9.8万円75.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパル岳美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパル岳美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2017年7月 |
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シティパル岳美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティパル岳美 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美12-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【エントランス】定期的に清掃の方がいらっしゃるので綺麗に保たれております。
【周辺】【保育園】いけがや保育園。マンションより約650メートルのところにございます。
【周辺】【小学校】静岡市立城北小学校。マンションより約1200メートルのところにございます。
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジヤ竜南マンション | 1,051万円 〜 2,095万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目14-35 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| シオン竜南2 | 1,001万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目11-17 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェラハイツ千代田第2 | 1,212万円 〜 1,637万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目10-11 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| シオン竜南1 | 1,008万円 〜 1,411万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目11-19 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| チュリス川合2 | 943万円 〜 1,572万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千代田 | 1,348万円 〜 2,102万円 | 静岡県静岡市葵区千代田6丁目14-14 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| アークトゥルス川合 | 1,307万円 〜 1,919万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-22 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス静岡東千代田 | 1,234万円 〜 2,027万円 | 静岡県静岡市葵区東千代田1丁目20-51 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| チサンマンション緑町 | 1,308万円 〜 2,409万円 | 静岡県静岡市葵区緑町6-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアル安東 | 2,017万円 〜 4,229万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目25-27 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ボア平喜 | 1,732万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-39 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 786万円 〜 1,315万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目8-20 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリサイア | 503万円 〜 707万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央1丁目2-12 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピュア井の宮 | 347万円 〜 654万円 | 静岡県静岡市葵区井宮町211-5 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| SHIBAYAMABLDG | 682万円 〜 885万円 | 静岡県静岡市葵区材木町8-1 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマリーノ2 | 552万円 〜 771万円 | 静岡県静岡市駿河区栗原2-60 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルMR | 1,698万円 〜 2,373万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名6丁目11-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 日之出町マンション | 2,052万円 〜 3,377万円 | 静岡県静岡市葵区日出町6-11 |
1991年7月（築34年） 地上13階 / 全34戸 |
| ホリホックイン安西 | 550万円 〜 984万円 | 静岡県静岡市葵区安西2丁目13 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| COSMOS | 606万円 〜 841万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田2丁目6-70 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 呉服町COURT-M | 979万円 〜 1,226万円 | 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目3-11 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークフロント | 1,002万円 〜 1,409万円 | 静岡県静岡市駿河区栗原21-11 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリスベンハイツ | 503万円 〜 690万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目9-25 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグリーン | 998万円 〜 1,403万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色62-2 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンソレーユ八幡 | 1,450万円 〜 1,929万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-34 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラシューズミナミ | 1,484万円 〜 2,505万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目2-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| オラシオン人宿2 | 528万円 〜 872万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目3-7 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| リブレ国吉田 | 432万円 〜 613万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目28-5 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| POLAIRE | 1,248万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市清水区長崎587 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| オレンジハウス | 1,301万円 〜 1,787万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
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