この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,791 万円 75.58m²の部屋
〜3,568 万円 76.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,791万円 75.58m²の部屋 37万円 / m²
〜3,568万円 76.5m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区大岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区大岩 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,388万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,258万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,128万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,791万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,742万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 2,484万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築30年) | 2,227万円 | 79.8％ |
このマンションと、静岡市葵区大岩の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (75.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも85％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア大岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,791万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ウィスティリア大岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィスティリア大岩 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
| 交通 |
|
【外観】 北西側から撮影したマンション外観
【エントランス】 雨に濡れずに車への乗り降りができる車寄せ付きエントランス
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストメール北安東 | 1,894万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス大岩 | 2,657万円 〜 3,378万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,786万円 〜 3,521万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,957万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ラ・フォーレ唐瀬 | 1,651万円 〜 2,555万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| ディーグランセ駿府 | 3,118万円 〜 3,899万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,522万円 〜 3,260万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| APEX浅間通り | 2,112万円 〜 3,068万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストメール駿府 | 2,551万円 〜 3,208万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,740万円 〜 4,179万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,872万円 〜 3,360万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウィスティリア千代田 | 1,991万円 〜 3,037万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,249万円 〜 6,525万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,058万円 〜 2,945万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2,468万円 〜 4,070万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,760万円 〜 3,985万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,887万円 〜 5,138万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築20年） 地上21階 / 全93戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,540万円 〜 2,494万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,372万円 〜 3,711万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふくや | 1,540万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレイス宮前 | 768万円 〜 1,777万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,284万円 〜 3,553万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,090万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,089万円 〜 1,498万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローラM | 1,507万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルチェーレときわ | 790万円 〜 1,564万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| APEX南町 | 2,787万円 〜 4,340万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サングランデ | 1,041万円 〜 1,633万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
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