ホームズマンション売却プライスマップ静岡県静岡市葵区ラ・フォーレ唐瀬

ラ・フォーレ唐瀬はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,649万円 69.09m²の部屋

2,541万円 84.81m²の部屋

所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 5km
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 3km

ラ・フォーレ唐瀬

外観

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ラ・フォーレ唐瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・フォーレ唐瀬の売却に強い不動産会社 5社

ラ・フォーレ唐瀬の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォーレ唐瀬から近い順に表示しています

株式会社fact design
物件から
3.8
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.3
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
U2JAPAN株式会社
物件から
8.7
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
68.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ラ・フォーレ唐瀬は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,649万円 69.09m²の部屋 24万円 / m²

2,541万円 84.81m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区唐瀬)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(静岡市葵区唐瀬 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 2,028万円 100%
築25年(5年後) 1,836万円 90.5%
築30年(10年後) 1,643万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,649万円 100%
5年後 (築25年) 1,492万円 90.5%
10年後 (築30年) 1,336万円 81.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区唐瀬の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,649万円 (69.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ唐瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,498万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
2,050万円 84.00m² 4LDK / 3階 2021年11月〜2022年5月
1,780万円 70.28m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年3月
1,750万円 73.35m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年3月
1,790万円 73.35m² 3LDK / 3階 2020年11月
1,830万円 73.35m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
1,880万円 73.35m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年7月
1,880万円 73.35m² 3LDK / 3階 2019年8月
1,860万円 73.35m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
1,980万円 73.35m² 3LDK / 8階 2016年1月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,649万円
買取 990万円 〜 1,319万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォーレ唐瀬は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.41万円 69.09m²の部屋

9.98万円 84.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラ・フォーレ唐瀬周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォーレ唐瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.13% 、 2年前→1年前:10.94% 、 1年前→今年:0.75%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラ・フォーレ唐瀬
所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 5km
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 3km
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】静鉄 長沼駅 4030m

    【周辺】静鉄 長沼駅 4030m

  • 【周辺】JR静岡駅 北口 5250m

    【周辺】JR静岡駅 北口 5250m

  • 【周辺】城北小学校 1200m

    【周辺】城北小学校 1200m

  • 【周辺】観山中学校 650m

    【周辺】観山中学校 650m

  • 【周辺】ウエルシア 唐瀬店 330m

    【周辺】ウエルシア 唐瀬店 330m

  • 【周辺】ファミリーマート 岳美店 310m

    【周辺】ファミリーマート 岳美店 310m

  • 【周辺】セブンイレブン 唐瀬一丁目店 440m

    【周辺】セブンイレブン 唐瀬一丁目店 440m

  • 【周辺】100えんハウスレモン 池ヶ谷店 690m

    【周辺】100えんハウスレモン 池ヶ谷店 690m

  • 【周辺】フードマーケットマム 城北店 790m

    【周辺】フードマーケットマム 城北店 790m

  • 【周辺】県立総合病院 1150m

    【周辺】県立総合病院 1150m

築年月(築年数) 2004年9月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ラ・フォーレ唐瀬の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エストメール北安東 1,895万円 〜 3,470万円 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィスティリア大岩 2,840万円 〜 3,546万円 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 2005年6月(築19年)
地上6階 / 全32戸
ウィスティリア千代田 1,992万円 〜 3,025万円 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全39戸
サーパス大岩 2,598万円 〜 3,397万円 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 2004年11月(築20年)
地上6階 / 全41戸
サーパス千代田第3 1,873万円 〜 3,348万円 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全46戸
ディーグランセ上足洗 2,785万円 〜 3,504万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 2004年12月(築20年)
地上7階 / 全21戸
ウィルスクエア和 1,952万円 〜 2,759万円 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ネオステージ横内 2,445万円 〜 3,049万円 静岡県静岡市葵区横内町76-1 2002年9月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
フローラM 1,509万円 〜 1,985万円 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 2004年11月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ウィスティリア横内 2,525万円 〜 3,250万円 静岡県静岡市葵区横内町29 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ディーグランセ駿府 3,057万円 〜 3,932万円 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
ガーデンハウス雅A 2,413万円 〜 4,944万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全46戸
ガーデンハウス雅B 1,176万円 〜 2,778万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンハウス雅C 1,784万円 〜 2,353万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハウス雅D 1,133万円 〜 1,511万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全46戸
エバーガーデン瀬名 1,478万円 〜 2,509万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全44戸
エモシオン静岡 1,708万円 〜 2,305万円 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
APEX浅間通り 2,160万円 〜 3,063万円 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 2003年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス宮前 779万円 〜 1,795万円 静岡県静岡市葵区宮前町34 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全12戸
サーパス神明町 2,442万円 〜 3,837万円 静岡県静岡市葵区神明町105 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ウィスティリア馬場町 2,692万円 〜 4,225万円 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 2003年7月(築21年)
地上14階 / 全60戸
D'Granse鷹匠 3,201万円 〜 6,618万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 2005年9月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
エスティメゾン静岡鷹匠 1,558万円 〜 2,542万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全45戸
ディーグランセ音羽町駅 2,377万円 〜 3,702万円 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エンブルシティ鷹匠 2,479万円 〜 4,068万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
ウェーブ2 1,522万円 〜 2,016万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ラ・セーヌ東静岡 1,982万円 〜 3,651万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 2002年10月(築22年)
地上13階 / 全36戸
マークス・ザ・タワー静岡ペガサート 2,926万円 〜 5,084万円 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 2004年8月(築20年)
地上21階 / 全93戸
グラーツィア東静岡 2,012万円 〜 3,349万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全24戸
ヴィラ伝馬町 1,531万円 〜 2,542万円 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラ・フォーレ唐瀬を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・フォーレ唐瀬の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・フォーレ唐瀬の売り時ですか?
ラ・フォーレ唐瀬がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.13%、2年前→1年前:10.94%、1年前→今年:0.75%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日