この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372 万円 78m²の部屋
〜3,711 万円 96.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372万円 78m²の部屋 30万円 / m²
〜3,711万円 96.39m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区春日)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区春日 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,526万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,410万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,264万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,372万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,192万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,966万円 | 82.9％ |
このマンションと、静岡市葵区春日の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ音羽町駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 79.89m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3,330万円 | 96.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.76万円 78m²の部屋
〜19.25万円 96.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディーグランセ音羽町駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディーグランセ音羽町駅 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾングランツ静岡大和 | 2,399万円 〜 3,202万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2,468万円 〜 4,070万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,522万円 〜 3,260万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| ネオステージ横内 | 2,442万円 〜 3,060万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,249万円 〜 6,525万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,540万円 〜 2,494万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,428万円 〜 3,091万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| セルリアン・レーン | 1,034万円 〜 1,951万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,887万円 〜 5,138万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築20年） 地上21階 / 全93戸 |
| エルミタージュ | 1,557万円 〜 2,060万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,994万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネオステージ東静岡 | 3,000万円 〜 3,953万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラウムよしみつ | 1,216万円 〜 1,606万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズコート静岡 | 916万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 719万円 〜 3,296万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,994万円 〜 3,657万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,432万円 〜 2,635万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| APEX南町 | 2,787万円 〜 4,340万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,786万円 〜 3,521万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,218万円 〜 1,637万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,755万円 〜 3,092万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 799万円 〜 1,281万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,016万円 〜 1,988万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 971万円 〜 2,013万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,538万円 〜 4,362万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| APEX馬渕 | 2,306万円 〜 3,010万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール馬渕 | 1,872万円 〜 2,790万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴェルドミール | 1,655万円 〜 2,192万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,302万円 〜 4,600万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全71戸 |
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