この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区馬場町66-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,551 万円 70.06m²の部屋
〜3,208 万円 70.06m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,551万円 70.06m²の部屋 36万円 / m²
〜3,208万円 70.06m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区馬場町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区馬場町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,017万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,911万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,638万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,365万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,551万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,461万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,230万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築30年) | 2,000万円 | 78.4％ |
このマンションと、静岡市葵区馬場町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
18.74万円 70.06m²の部屋
〜21.11万円 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エストメール駿府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エストメール駿府 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーしずてつストア長谷通り店まで874ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルコート静岡馬場町 | 1,788万円 〜 2,554万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'Granse駿府2 | 2,646万円 〜 4,732万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町9-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CITYTERRACE車町 | 978万円 〜 1,905万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| GRAN-S葵 | 1,121万円 〜 2,359万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,090万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,089万円 〜 1,498万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,284万円 〜 3,553万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 967万円 〜 1,861万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| カメリア | 1,375万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| GRAN-STAMACHI | 1,693万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市葵区田町1丁目75-2 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,249万円 〜 6,525万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TI-DA常磐 | 1,470万円 〜 2,300万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 764万円 〜 1,265万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| サングランデ | 1,041万円 〜 1,633万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルチェーレときわ | 790万円 〜 1,564万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ふくや | 1,540万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ZENITH | 1,033万円 〜 3,078万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,314万円 〜 3,489万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,522万円 〜 3,260万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 797万円 〜 1,817万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,342万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,957万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,760万円 〜 3,985万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,538万円 〜 4,362万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,560万円 〜 5,600万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| フレンズコート静岡 | 916万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
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