この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,479万円 77.75m²の部屋
〜4,068万円 97.43m²の部屋
所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,479万円 77.75m²の部屋 32万円 / m²
〜4,068万円 97.43m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (静岡市葵区鷹匠 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,258万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,043万円 | 90.5% |
築30年(10年後) | 1,829万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,479万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,243万円 | 90.5% |
10年後 (築30年) | 2,008万円 | 81.0% |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (77.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,479万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.57万円 77.75m²の部屋
〜20.04万円 97.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブルシティ鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.13% 、 2年前→1年前:10.94% 、 1年前→今年:0.75% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンブルシティ鷹匠 |
---|---|
所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,558万円 〜 2,542万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
D'Granse鷹匠 | 3,201万円 〜 6,618万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラ伝馬町 | 1,531万円 〜 2,542万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ふくや | 1,520万円 〜 2,191万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全15戸 |
マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,926万円 〜 5,084万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月(築20年) 地上21階 / 全93戸 |
ウィスティリア横内 | 2,525万円 〜 3,250万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ディーグランセ音羽町駅 | 2,377万円 〜 3,702万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオステージ横内 | 2,445万円 〜 3,049万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾングランツ静岡大和 | 2,401万円 〜 3,191万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
APEX南町 | 2,863万円 〜 4,340万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
南町セゾンヴェール | 1,480万円 〜 2,651万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
コトヴィラージュ | 2,230万円 〜 3,535万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
フレンズコート静岡 | 949万円 〜 1,415万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
シー・ウェーブ七間町 | 2,257万円 〜 4,640万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全71戸 |
ヴェルドミール3 | 1,059万円 〜 2,021万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ディークラディア静岡 | 2,589万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
エンブル・ステージ馬渕 | 1,017万円 〜 2,042万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全72戸 |
エンブルスクエア常磐町 | 2,364万円 〜 3,478万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンセールヴィール常磐公園 | 2,368万円 〜 3,668万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
ウィスティリア馬場町 | 2,692万円 〜 4,225万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全60戸 |
ファミール馬渕 | 1,917万円 〜 2,792万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
APEX馬渕 | 2,362万円 〜 3,006万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングランデ | 1,012万円 〜 1,629万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
APEX浅間通り | 2,160万円 〜 3,063万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス宮前 | 779万円 〜 1,795万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
イーダッシュ本通 | 1,128万円 〜 1,746万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
S-FORT静岡天王町 | 835万円 〜 1,842万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
はいからさん通り壱番館 | 841万円 〜 1,314万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
NEXT.BLD | 860万円 〜 1,165万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
アンビエンテ | 1,043万円 〜 1,339万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
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