ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区グランデ川合

グランデ川合 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,289 万円 68.14m²の部屋

1,905 万円 77.2m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

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    3/10
  • 【周辺】エスポット静岡東店 徒歩 約10分(約800m)

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    4/10
  • 【周辺】ウエルシア東千代田店 徒歩 約12分(約950m)

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    5/10
  • 【周辺】スポーツクラブセイシン 徒歩 約11分(約850m)

    【周辺】スポーツクラブセイシン 徒歩 約11分(約850m)

    6/10
  • 【周辺】ファミリーマート川合店 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】ファミリーマート川合店 徒歩 約9分(約700m)

    7/10
  • 【周辺】ローソン川合1丁目店 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】ローソン川合1丁目店 徒歩 約8分(約600m)

    8/10
  • 【周辺】DAISO静岡川合店 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】DAISO静岡川合店 徒歩 約8分(約600m)

    9/10
  • 【周辺】ウエルシア川合店 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】ウエルシア川合店 徒歩 約7分(約500m)

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グランデ川合の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランデ川合は売ったらいくら?参考査定価格

1,289万円 (19万円 / m²) 68.14m²の部屋

1,905万円 (25万円 / m²) 77.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区上土)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区上土のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,597万円 100%
築30年(2年後) 1,527万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,289万円
2年後(築30年) 95.6% 1,232万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区上土の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,289万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 23万円 / m²

グランデ川合周辺の中古マンション価格推移情報

グランデ川合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、 2年前→1年前:2.91%、 1年前→今年:-0.10%

静岡県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ川合が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,198万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年12月
1,365万円 68.14m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2021年3月
1,549万円 68.14m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2021年1月
998万円 68.14m² 3LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
1,360万円 68.14m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年3月
1,200万円 70.74m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
1,365万円 68.14m² 3LDK / 1階 2019年12月
1,370万円 68.14m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年11月
1,398万円 68.14m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
1,490万円 70.74m² 3LDK / 5階 2016年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,289万円
買取 774万円 〜 1,032万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデ川合は貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 68.14m²の部屋

11.45万円 / 月 77.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデ川合の賃料掲載履歴(10件)

グランデ川合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ川合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年11月
9万円 / 月 70.74m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年5月
8.9万円 / 月 77.20m² 4LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月
8.9万円 / 月 77.20m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年9月
11万円 / 月 77.20m² 4LDK / 5階 2016年9月〜2016年11月
12万円 / 月 70.74m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2012年2月
12万円 / 月 70.74m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
9万円 / 月 70.74m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年5月
12万円 / 月 70.74m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
12万円 / 月 70.74m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パディントン・レジデンス・KAWAI 1,493万円 〜 2,221万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全3戸
セントポーリア3 656万円 〜 941万円 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ウィステリア 759万円 〜 1,044万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全24戸
サーパス千代田第2 1,815万円 〜 2,716万円 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全19戸
COSMOS2 571万円 〜 825万円 静岡県静岡市駿河区国吉田2丁目6-72 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全20戸
リ・エンブル東静岡 1,610万円 〜 3,776万円 静岡県静岡市駿河区池田140-1 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全29戸
サーパス千代田 1,298万円 〜 1,779万円 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全29戸
パラッツオ壱丁田 1,355万円 〜 2,017万円 静岡県静岡市駿河区聖一色417-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全20戸
サーパス上足洗 1,692万円 〜 2,824万円 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 1998年7月(築27年)
地上6階 / 全58戸
セレネ・YADA 1,827万円 〜 2,613万円 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル 1,544万円 〜 2,199万円 静岡県静岡市葵区銭座町 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全10戸
サンコーポ沓谷 1,188万円 〜 1,998万円 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
スプランドールB 1,689万円 〜 2,352万円 静岡県静岡市葵区北安東4丁目26-2 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンガーデン西千代田 919万円 〜 1,265万円 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
モンレーブ北草薙 1,806万円 〜 10億 687万円 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全62戸
ファミールグラン北安東弐番館 1,438万円 〜 2,204万円 静岡県静岡市葵区北安東2丁目16-25 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズヒルズ春日町 1,555万円 〜 2,384万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全24戸
ファミール北安東レジデンス 1,331万円 〜 2,098万円 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスフル緑町 1,956万円 〜 2,557万円 静岡県静岡市葵区緑町7-1 1997年5月(築29年)
地上3階 / 全6戸
メゾン・フィオーレ草薙 1,812万円 〜 3,671万円 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全32戸
メゾン巴町 1,574万円 〜 2,579万円 静岡県静岡市葵区巴町9-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
グランカーサ北安東 1,686万円 〜 2,498万円 静岡県静岡市葵区北安東3丁目13-36 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
シャロワ 1,467万円 〜 3,099万円 静岡県静岡市清水区長崎198-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全40戸
フォーサイト1 1,250万円 〜 1,808万円 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目6-6 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全18戸
オレンジマンション2 2,256万円 〜 3,081万円 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全7戸
ラ・セーヌ壱番館 546万円 〜 1,201万円 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
モンレーブ草薙 1,437万円 〜 2,701万円 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全39戸
セレス 524万円 〜 1,794万円 静岡県静岡市葵区相生町6-19 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全24戸
ゾーナ・ヴェルデ 1,203万円 〜 1,765万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全16戸
メゾンルーチェ 1,058万円 〜 1,437万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランデ川合の売却に強い不動産会社 10社

グランデ川合の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデ川合から近い順に表示しています

ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
住まいの情報ライブラリー草薙店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.5
  • 静岡県静岡市清水区中之郷1丁目12番1号
  • 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 草薙駅 徒歩6分

創立100年超!歴史が物語る信頼。

静岡で生まれ、静岡で育った「静岡鉄道(株)」が、皆様のお手伝いをします。不動産の売却・有効利用をお考えの方、お気軽にご相談下さい。地域密着、グループの総合力、安全・安心の静鉄不動産にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.1
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社fact design
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
株式会社オレンジハウス
物件から
5.4
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中戸川 豊
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008788号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
5.8
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
5.9
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

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  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
しずなび株式会社
物件から
70.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
424.8
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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グランデ川合の物件概要

マンション名称 グランデ川合
所在地
静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 古庄駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 3km
築年月(築年数) 1997年8月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 47戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデ川合を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデ川合の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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静岡県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日