愛知県豊田市美里4丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,734 万円 60.13m²の部屋
〜2,204 万円 62.72m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【その他】豊田スタジアムまで1628ｍ
5/5ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,734万円 （29万円 / m²） 60.13m²の部屋
〜2,204万円 （35万円 / m²） 62.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.13m²の部屋の場合 | 62.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,734万円 | 2,204万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万8,220円 | 79万3,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万8,220円 | 83万3,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,665万5,151円 | 2,120万6,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市美里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,133万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,053万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 952万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 851万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,734万円 |
| 4年後(築20年) | 92.9％ | 1,611万円 |
| 9年後(築25年) | 84.0％ | 1,457万円 |
| 14年後(築30年) | 75.1％ | 1,302万円 |
このマンションと、豊田市美里の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (60.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 19万円 / m² |
ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 60.13m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 602.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティーミサト | 2,114万円 〜 2,908万円 | 愛知県豊田市美里6丁目17-17 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| LegameJ.M.Y.T | 1,648万円 〜 2,086万円 | 愛知県豊田市広路町1丁目14-1 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2,226万円 〜 4,510万円 | 愛知県豊田市下林町1丁目3-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全179戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,299万円 〜 3,199万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全53戸 |
| KlingelBaum | 929万円 〜 1,630万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目31 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンポイント豊田 | 855万円 〜 1,166万円 | 愛知県豊田市元城町1丁目30 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランプレール | 1,429万円 〜 2,353万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクアスフィア | 2,139万円 〜 2,599万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目3-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,128万円 〜 3,648万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| エスポワール神田 | 1,005万円 〜 2,368万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目6-7 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリ若宮 | 1,083万円 〜 1,331万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンヒルズ本多 | 1,059万円 〜 1,361万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目4-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート | 2,473万円 〜 3,514万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレシオール上挙母 | 1,942万円 〜 2,588万円 | 愛知県豊田市司町2丁目31 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 3,053万円 〜 4,414万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| MOTTI2 | 1,178万円 〜 1,590万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 1,907万円 〜 2,862万円 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| レーヴシェソワ | 1,727万円 〜 2,350万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| Tステージ河合町 | 1,998万円 〜 3,617万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目13-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全93戸 |
| ヴェルティック | 861万円 〜 1,161万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-54 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンモールB | 878万円 〜 2,744万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴェール山之手 | 1,020万円 〜 1,328万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目161 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴラン・アン | 1,176万円 〜 1,508万円 | 愛知県豊田市御幸本町3丁目1 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティライフ大林公園 | 2,110万円 〜 3,172万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目5-17 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ソレイユは、愛知県豊田市美里にあるマンションです。地上5階建てのRC構造となっており、2011年2月に建てられました。交通については、現地から徒歩でおよそ5分のところに「美里」停留所が設けられています。最寄駅である名鉄三河線・豊田市駅へは、路線バスに乗車後、12分ほどでアクセスできます。なお、このマンションの周辺には豊田市立美里中学校などがあります。
| マンション名称 | ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市美里4丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 3階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市美里4丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 豊田市駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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