愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,508 万円 73.2m²の部屋
〜4,528 万円 103.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1パークホームズ豊田小坂本町の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ豊田小坂本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
73.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| TERASS TOKAI／株式会社TERASS | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,508万円 （34万円 / m²） 73.2m²の部屋
〜4,528万円 （44万円 / m²） 103.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.2m²の部屋の場合 | 103.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,508万円 | 4,528万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万3,640円 | 156万240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万3,640円 | 160万240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,414万4,876円 | 4,367万4,166円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市小坂本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,863万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,686万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,510万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,508万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 2,376万円 |
| 8年後(築25年) | 85.7％ | 2,151万円 |
| 13年後(築30年) | 76.8％ | 1,926万円 |
このマンションと、豊田市小坂本町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (73.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
パークホームズ豊田小坂本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：2.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ豊田小坂本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 103.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 93.26m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.41万円 / 月 73.2m²の部屋
〜
30.7万円 / 月 103.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ豊田小坂本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ豊田小坂本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 35万円 / 月 | 107.00m² | 2LDK / 15階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 35万円 / 月 | 107.91m² | 2LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスヒル・ホズミ | 1,082万円 〜 1,406万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-8 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,095万円 〜 3,580万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| MOTTI2 | 1,168万円 〜 1,624万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミッドスクエアトヨタ | 861万円 〜 1,140万円 | 愛知県豊田市若宮町7丁目2-7 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グローリ若宮 | 1,094万円 〜 1,346万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| タワー・ザ・トヨタ | 3,861万円 〜 8,917万円 | 愛知県豊田市神明町1丁目60 |
2008年5月（築19年） 地上19階 / 全133戸 |
| グランプレール | 1,446万円 〜 2,382万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| VerdeArz | 1,870万円 〜 2,363万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目66 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール神田 | 1,018万円 〜 2,394万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目6-7 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2,272万円 〜 3,606万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,294万円 〜 3,197万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築17年） 地上11階 / 全53戸 |
| アネーロエーワイ | 858万円 〜 1,215万円 | 愛知県豊田市竹生町2丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| プロシード豊田 | 787万円 〜 1,981万円 | 愛知県豊田市神明町3丁目51 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| LegameJ.M.Y.T | 1,611万円 〜 2,060万円 | 愛知県豊田市広路町1丁目14-1 |
2010年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| At陣中 | 816万円 〜 1,044万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目18-11 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,598万円 〜 3,453万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート | 2,402万円 〜 3,389万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 |
2009年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| レーヴシェソワ | 1,687万円 〜 2,320万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーンヒルズ本多 | 1,066万円 〜 1,363万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目4-1 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2,214万円 〜 4,529万円 | 愛知県豊田市下林町1丁目3-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全179戸 |
| アクアスフィア | 2,091万円 〜 2,566万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目3-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| KlingelBaum | 910万円 〜 1,613万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目31 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンベール・グラン豊田下市場 | 2,179万円 〜 3,616万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目8-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンシティーミサト | 2,122万円 〜 2,925万円 | 愛知県豊田市美里6丁目17-17 |
2011年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 1,901万円 〜 2,870万円 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| ソレイユ | 1,765万円 〜 2,245万円 | 愛知県豊田市美里4丁目6-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ヴィル本地町グローヴレジデンス | 2,126万円 〜 2,510万円 | 愛知県豊田市本地町2丁目35 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| E-city京町 | 592万円 〜 988万円 | 愛知県豊田市京町2丁目2-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casanuova南平 | 2,307万円 〜 3,204万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| マカリイ | 1,514万円 〜 2,441万円 | 愛知県豊田市土橋町4丁目79-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊田大林町パークホームズ | 1,737万円 〜 2,589万円 | 愛知県豊田市大林町10丁目20-8 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年2月に完工したパークホームズ豊田小坂本町は、地上16階建てのマンションです。所在地は愛知県豊田市小坂本町で、そこから徒歩5分ほどの場所には愛知環状鉄道の新豊田駅があります。そのほか、名鉄三河線の豊田市駅が徒歩7分ほどの場所に設けられています。なお、このマンションは鉄筋コンクリート造りとなっています。
| マンション名称 | パークホームズ豊田小坂本町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
4SLDK 6階
4/5
2LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月6日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 豊田市駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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