愛知県豊田市浄水町4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,553 万円 66.92m²の部屋
〜4,461 万円 92.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【エントランス】車寄せのある重厚な雰囲気のエントランス
2/3
【駐車場】
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2,553万円 （38万円 / m²） 66.92m²の部屋
〜4,461万円 （48万円 / m²） 92.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.92m²の部屋の場合 | 92.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,553万円 | 4,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万8,490円 | 153万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万8,490円 | 157万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,457万5,648円 | 4,302万6,509円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,724万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,527万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 3,193万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,859万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,553万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 2,418万円 |
| 8年後(築25年) | 85.7％ | 2,189万円 |
| 13年後(築30年) | 76.8％ | 1,960万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (66.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
ゼスタ浄水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：2.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタ浄水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 87.82m² | 4LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 87.82m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 75.09m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,398万円 | 67.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 66.92m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 92.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼスタ浄水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタ浄水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 66.92m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトリア浄水 | 1,805万円 〜 4,725万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目1-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2,862万円 〜 3,657万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目19-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼスタ浄水タワー | 3,082万円 〜 5,189万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目17-4 |
2012年2月（築15年） 地上21階 / 全75戸 |
| マーブル | 1,910万円 〜 2,470万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目28-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼスタ浄水駅前 | 2,667万円 〜 4,479万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| Y'sGARDEN | 1,073万円 〜 6,000万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-27 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,762万円 〜 4,433万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-8 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| メイツ豊田浄水 | 2,737万円 〜 4,258万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目35-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| すまいるライフ浄水 | 1,124万円 〜 1,462万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目14-1 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| Casanuova南平 | 2,356万円 〜 3,311万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| CASAraffinedeux | 945万円 〜 1,230万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目3-4 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| E-city京町 | 590万円 〜 975万円 | 愛知県豊田市京町2丁目2-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート | 2,349万円 〜 3,359万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 |
2009年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| グリーンヒルズ本多 | 1,083万円 〜 1,401万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目4-1 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| At陣中 | 829万円 〜 1,073万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目18-11 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アネーロエーワイ | 886万円 〜 1,249万円 | 愛知県豊田市竹生町2丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ミッドスクエアトヨタ | 880万円 〜 1,122万円 | 愛知県豊田市若宮町7丁目2-7 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グローリ若宮 | 1,128万円 〜 1,377万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,128万円 〜 3,508万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2,549万円 〜 4,441万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年2月（築17年） 地上16階 / 全55戸 |
| グレイスヒル・ホズミ | 1,094万円 〜 1,371万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-8 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MOTTI2 | 1,186万円 〜 1,591万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2,413万円 〜 3,809万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全46戸 |
| タワー・ザ・トヨタ | 3,880万円 〜 8,920万円 | 愛知県豊田市神明町1丁目60 |
2008年5月（築19年） 地上19階 / 全133戸 |
| プロシード豊田 | 813万円 〜 2,032万円 | 愛知県豊田市神明町3丁目51 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランプレール | 1,494万円 〜 2,448万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| VerdeArz | 1,936万円 〜 2,430万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目66 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタ浄水タワー | 3,082万円 〜 5,189万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目17-4 |
2012年2月（築15年） 地上21階 / 全75戸 |
| ゼスタ浄水駅前 | 2,667万円 〜 4,479万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼスタ浄水公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 4階
2/5
2LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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愛知県豊田市浄水町4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 浄水駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
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