この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県豊田市浄水町南平107
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,791 万円 72.38m²の部屋
〜4,075 万円 88.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,791万円 72.38m²の部屋 39万円 / m²
〜4,075万円 88.75m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市浄水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,213万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,925万円 | 88.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,638万円 | 79.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,350万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,791万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,697万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築20年) | 2,456万円 | 88.0％ |
| 12年後 (築25年) | 2,214万円 | 79.3％ |
| 17年後 (築30年) | 1,973万円 | 70.7％ |
このマンションと、豊田市浄水町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ豊田浄水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,899万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,791万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.46万円 72.38m²の部屋
〜15.3万円 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイツ豊田浄水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：-0.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メイツ豊田浄水は、優れた耐久性を誇るRC造り・地上6階建てのマンションで、2012年1月に完成しました。同マンションは愛知県豊田市浄水町南平にあり、徒歩およそ5分の名鉄豊田線・浄水駅が最寄りの駅となります。なお、周辺エリアには豊田市立浄水小学校・豊田市立豊田特別支援学校・浄水ひかりこども園などがあります。
| マンション名称 | メイツ豊田浄水 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町南平107 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ清里 | 2,082万円 〜 2,542万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原332 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SLIFE浄水駅前 | 1,872万円 〜 2,551万円 | 愛知県豊田市浄水町原山325-1 |
2010年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Grandemaison | 2,529万円 〜 3,431万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 3,033万円 〜 3,857万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全118戸 |
| Casanuova南平 | 2,276万円 〜 3,000万円 | 愛知県豊田市浄水町南平 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| Y'sGARDEN | 1,021万円 〜 5,485万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原305 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全80戸 |
| ゼスタ浄水タワー | 2,715万円 〜 4,555万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原354-1 |
2012年2月（築13年） 地上21階 / 全74戸 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 3,847万円 〜 4,596万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全48戸 |
| プラウド豊田浄水ブライトコート | 2,835万円 〜 4,434万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原385 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| ビクトリア浄水 | 1,667万円 〜 4,186万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原536-1 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2,858万円 〜 3,414万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼスタ浄水公園 | 2,815万円 〜 4,649万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原418-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| SunUpRoyal浄水3 | 2,040万円 〜 3,081万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原258 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベルエール三好丘 | 2,241万円 〜 2,759万円 | 愛知県みよし市三好丘旭4丁目1-7 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 3,550万円 〜 5,002万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年3月（築15年） 地上16階 / 全55戸 |
| MOTTI2 | 1,231万円 〜 1,597万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンポイント豊田 | 846万円 〜 1,130万円 | 愛知県豊田市元城町1丁目30 |
2012年5月（築12年） 地上15階 / 全112戸 |
| 琥珀 | 1,525万円 〜 2,210万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランプレール | 1,431万円 〜 1,769万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,247万円 〜 3,087万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全53戸 |
| LegameJ.M.Y.T | 1,616万円 〜 2,083万円 | 愛知県豊田市広路町1丁目14-1 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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