ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市エクセレントシティ

最終更新日：2026年4月15日

エクセレントシティ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エクセレントシティを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセレントシティの参考査定価格： 1,087万円 〜 1,407万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都羽村市神明台1丁目28-3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,087 万円 52.7m²の部屋

〜

1,407 万円 52.78m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】牛浜駅徒歩42分。その他 3290m
4/13
【周辺】ワークマン福生店徒歩27分。ショッピングセンター 2150m
5/13
【周辺】西友羽村店徒歩8分。スーパー 580m
6/13
【周辺】セブンイレブン羽村川崎1丁目店徒歩6分。コンビニ 410m
7/13
【周辺】ドラッグセイムス加美平店徒歩3分。ドラックストア 220m
8/13
【周辺】ムラウチホビー秋川店徒歩56分。ホームセンター 4420m
9/13
【周辺】ジョイフル本田徒歩57分。ホームセンター 4520m
10/13
【周辺】東京都立武蔵村山高校徒歩67分。高校・高専 5290m
11/13
【周辺】ドラマ瑞穂店徒歩62分。レンタルビデオ 4890m
12/13
【周辺】入間市立金子中学校徒歩103分。中学校 8170m
13/13

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エクセレントシティは売ったらいくら？参考査定価格

1,087万円（21万円 / m²） 52.7m²の部屋

〜

1,407万円（27万円 / m²） 52.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	52.7m²の部屋の場合	52.78m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,087万円	1,407万円
① 仲介手数料（税込）	42万4,710円	53万310円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	46万4,710円	57万310円
手元に残る金額（A - B）	1,039万6,271円	1,349万8,663円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセレントシティ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

羽村市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

52.7m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,087万円
買取	652万円〜 869万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エクセレントシティは貸したらいくら？参考賃料

6.97万円 / 月 52.7m²の部屋

〜

7.79万円 / 月 52.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティの賃料掲載履歴（41件）

エクセレントシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2025年6月〜2026年3月
7.3万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2026年3月
7.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 5階	2025年6月〜2025年7月
7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年6月
7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年5月
7.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2024年7月〜2024年10月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2024年9月〜2024年10月
6.7万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2024年7月〜2024年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 1階	2024年7月〜2024年8月
6.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2023年11月〜2024年4月
6.6万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2023年4月〜2023年7月
6.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2023年4月〜2023年6月
8.2万円 / 月	52.78m²	2LDK / 1階	2022年2月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2021年11月〜2022年1月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 4階	2021年8月〜2021年10月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2021年8月〜2021年10月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2021年8月〜2021年9月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2019年5月〜2020年7月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2019年3月〜2020年6月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2020年1月〜2020年3月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2019年2月〜2019年6月
6.9万円 / 月	52.78m²	2LDK / 5階	2018年9月〜2019年1月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年12月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2018年9月〜2018年10月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2018年2月〜2018年8月
6.9万円 / 月	52.78m²	2LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
6.2万円 / 月	52.78m²	2LDK / 1階	2017年3月〜2017年6月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2016年5月〜2016年7月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 1階	2016年3月〜2016年5月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2015年9月〜2015年12月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 4階	2015年8月〜2015年9月
6.8万円 / 月	52.78m²	2LDK / 4階	2015年9月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 3階	2015年3月
6.8万円 / 月	52.78m²	3DK / 4階	2014年9月〜2014年10月
6.7万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2012年10月〜2013年1月
6.7万円 / 月	52.78m²	3DK / 3階	2012年11月
6.6万円 / 月	52.78m²	2LDK / 2階	2012年8月〜2012年9月
7.3万円 / 月	52.78m²	3DK / 4階	2010年6月
7.2万円 / 月	52.78m²	3DK / 3階	2010年6月
7.1万円 / 月	52.78m²	3DK / 2階	2010年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーバンヒルズ羽村	781万円〜 1,214万円	東京都羽村市神明台1丁目32-11	1991年2月（築36年）地上4階 / 全17戸
フローラルガーデン羽村	1,051万円〜 1,920万円	東京都羽村市神明台1丁目37-7	1991年6月（築35年）地上6階 / 全52戸
バームハイツ羽村	1,383万円〜 2,501万円	東京都羽村市神明台1丁目36-3	1992年8月（築34年）地上5階 / 全34戸
ライオンズマンション羽村第2	1,043万円〜 1,384万円	東京都羽村市神明台1丁目36-13	1989年6月（築37年）地上5階 / 全21戸
MAC羽村コート2	1,098万円〜 1,542万円	東京都羽村市川崎1丁目1-5	1989年8月（築37年）地上7階 / 全31戸
パークアベニュー羽村	854万円〜 1,581万円	東京都羽村市神明台2丁目7-7	1991年3月（築36年）地上5階 / 全14戸
センチュリー羽村	784万円〜 9,355万円	東京都福生市加美平3丁目38-10	1989年2月（築38年）地上5階 / 全1戸
センチュリー加美平第一	878万円〜 1,151万円	東京都福生市加美平3丁目34-6	1989年8月（築37年）地上4階 / 全15戸
サン・シティー	639万円〜 2,260万円	東京都羽村市五ノ神4丁目14-5	1992年7月（築34年）地上6階 / 全 - 戸
レヂオンス武蔵野台	886万円〜 1,176万円	東京都福生市武蔵野台2丁目34-2	1989年3月（築38年）地上5階 / 全30戸
レヂオンス羽村	1,008万円〜 1,400万円	東京都羽村市神明台3丁目33-72	1991年8月（築35年）地上5階 / 全18戸
マンション紺屋	1,098万円〜 1,654万円	東京都羽村市五ノ神4丁目12-6	1990年1月（築37年）地上4階 / 全24戸
パレ・ドール福生	784万円〜 1,485万円	東京都福生市加美平2丁目7-16	1990年7月（築36年）地上4階 / 全13戸
タイヨーハイツ	1,263万円〜 1,700万円	東京都羽村市神明台3丁目1-22	1992年1月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
加美平福富マンション	1,224万円〜 3,133万円	東京都福生市加美平1丁目17-1	1991年1月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ラディアンテ加美平	1,405万円〜 1,759万円	東京都福生市加美平3丁目15-7	1989年10月（築37年）地上5階 / 全12戸
イーストビレッジ	1,271万円〜 1,956万円	東京都福生市武蔵野台2丁目31-3	1990年5月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
グレース加美	1,158万円〜 1,488万円	東京都福生市加美平1丁目8-3	1988年10月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
エスポワール沖	1,329万円〜 1,863万円	東京都羽村市緑ヶ丘2丁目19-1	1990年1月（築37年）地上4階 / 全21戸
レジデンス第7石川	1,287万円〜 1,656万円	東京都羽村市羽東2丁目6-1	1990年2月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
緑ヶ丘マンション	484万円〜 959万円	東京都羽村市緑ヶ丘1丁目17-4	1989年3月（築38年）地上4階 / 全16戸
グリーンハイム	1,202万円〜 1,642万円	東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52	1989年10月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
島田第6マンション	1,370万円〜 1,903万円	東京都羽村市双葉町3丁目4-20	1992年4月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
ジョイム福生	611万円〜 1,522万円	東京都福生市武蔵野台2丁目8-5	1991年5月（築35年）地上5階 / 全23戸
メゾンディアマンテ	523万円〜 1,326万円	東京都福生市大字福生907-4	1990年11月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
ファインコート武蔵野台A	1,455万円〜 3,071万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-7	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
第5福富マンション	1,040万円〜 1,312万円	東京都福生市大字福生887-10	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン・ヒル	1,575万円〜 2,428万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-14	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ムサシノマンション	813万円〜 1,248万円	東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目61-4	1989年5月（築37年）地上3階 / 全8戸
星野マンション	588万円〜 2,644万円	東京都福生市大字福生887-6	1988年11月（築38年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エクセレントシティの売却に強い不動産会社 3社

エクセレントシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティから近い順に表示しています

株式会社アイプランニング

物件から: 約3.3㎞

東京都あきる野市瀬戸岡95-4
JR五日市線秋川駅瀬戸岡下車徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください！

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者井草　誠
免許番号東京都知事(01)第110261号

センチュリー21　株式会社桑都不動産

物件から: 約4.6㎞

東京都青梅市河辺町１０丁目12番地57
JR青梅線河辺駅徒歩5分

「売却」は当社へお任せください！

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー２１加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で４０年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい！
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

代表者田辺　知喜
免許番号東京都知事(11)第040540号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約59.3㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクセレントシティの物件概要

マンション名称	エクセレントシティ
所在地	東京都羽村市神明台1丁目28-3 地図を見る
交通	JR青梅線 / 福生駅徒歩21分(約1.68km) JR青梅線 / 羽村駅徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
9/11
2LDK 5階
10/11
2LDK 5階
11/11

築年月（築年数）	1990年10月(築36年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エクセレントシティを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセレントシティの参考査定価格：1,087万円〜 1,407万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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エクセレントシティがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で-3.85%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、2年前→1年前：2.90%、1年前→今年：-2.22%）
東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓エクセレントシティを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エクセレントシティへのアクセスや最寄り駅を教えてください。