ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市第一ハイツ立川マグノリアガーデン

第一ハイツ立川マグノリアガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市富士見町6丁目48-31

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,499 万円 71.97m²の部屋

4,705 万円 109.06m²の部屋

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  • 【外観】【Entrance】 ◆エントランス◆管理の行き届いた綺麗なエントランスは、扉を開けると温もりと幸せと楽しさいっぱいの我が家に帰ってきたんだなと落ち着く瞬間。

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  • 【駐車場】駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。

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  • 【周辺】JR青梅線「西立川」駅 1520m

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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
立川駅JR中央線ほか
40

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第一ハイツ立川マグノリアガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

2,499万円 (35万円 / m²) 71.97m²の部屋

4,705万円 (43万円 / m²) 109.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

第一ハイツ立川マグノリアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

第一ハイツ立川マグノリアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:-1.07%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ハイツ立川マグノリアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,399万円 81.21m² 2LDK / 9階 2025年4月〜2025年5月
3,499万円 81.21m² 2LDK / 9階 2025年3月
3,580万円 81.21m² 2LDK / 9階 2024年11月〜2025年2月
2,880万円 81.21m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2024年11月
2,980万円 81.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年8月
3,680万円 102.00m² 4LDK / 2階 2024年1月
3,780万円 102.00m² 4LDK / 2階 2023年12月
3,880万円 102.00m² 4LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
3,980万円 102.00m² 4LDK / 2階 2023年4月〜2023年9月
3,980万円 109.00m² 4LDK / 8階 2023年1月〜2023年3月
2,980万円 102.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
4,480万円 109.00m² 4LDK / 9階 2023年2月
4,180万円 109.00m² 4LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
4,480万円 109.00m² 4LDK / 9階 2022年9月〜2022年11月
2,480万円 81.21m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
2,820万円 98.75m² 4LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
2,580万円 81.21m² 2LDK / 4階 2021年5月
2,680万円 81.21m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
2,290万円 81.21m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2017年8月
1,980万円 81.21m² 3LDK / 5階 2014年5月〜2014年7月
1,850万円 81.21m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2013年12月
1,480万円 81.21m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年2月
1,790万円 81.21m² 3LDK / 2階 2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,499万円
買取 1,500万円 〜 1,999万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一ハイツ立川マグノリアガーデンは貸したらいくら?参考賃料

11.04万円 / 月 71.97m²の部屋

19.25万円 / 月 109.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの賃料掲載履歴(13件)

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ハイツ立川マグノリアガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.3万円 / 月 71.97m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
11.8万円 / 月 71.97m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年5月
9.8万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年5月
12.5万円 / 月 71.97m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2015年2月
13万円 / 月 76.20m² 3LDK / 8階 2014年5月〜2014年11月
9.8万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2014年3月
11.4万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
11.9万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2013年9月
11万円 / 月 76.90m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年8月
11.4万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2013年7月
13万円 / 月 81.21m² 3LDK / 8階 2013年5月〜2013年6月
11万円 / 月 76.90m² 3LDK / 7階 2012年2月〜2012年3月
13.5万円 / 月 71.97m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ立川サングレイス 1,791万円 〜 3,284万円 東京都立川市富士見町6丁目38-8 1991年8月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
パークファミリー 719万円 〜 899万円 東京都昭島市郷地町3丁目14-22 1989年10月(築36年)
地上3階 / 全9戸
シャルマン富士見 996万円 〜 1,344万円 東京都立川市富士見町3丁目3-2 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全3戸
ハーモニーハイツ52 700万円 〜 3,274万円 東京都立川市富士見町1丁目19-7 1990年7月(築35年)
地上4階 / 全11戸
ベルトピア立川1 877万円 〜 1,405万円 東京都立川市富士見町5丁目11-9 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全16戸
エスポワール21 518万円 〜 4,841万円 東京都昭島市東町4丁目2-4 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴェール立川 2,738万円 〜 4,196万円 東京都立川市富士見町1丁目5-23 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全31戸
日神パレス立川第2 1,413万円 〜 3,506万円 東京都立川市富士見町1丁目25-23 1989年6月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
アルス立川 1,331万円 〜 3,121万円 東京都立川市富士見町2丁目31-24 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全29戸
サバアビアキコ 673万円 〜 4,874万円 東京都立川市富士見町1丁目22-30 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全19戸
メゾングレイテル 784万円 〜 2,701万円 東京都立川市富士見町1丁目11-3 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ホワイトヴィラ立川 2,746万円 〜 6,477万円 東京都立川市富士見町2丁目7-18 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
クラルテ立川 1,777万円 〜 3,042万円 東京都立川市富士見町2丁目33-4 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アビタシオン長泉 1,604万円 〜 2,842万円 東京都立川市富士見町2丁目6-14 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス昭和公園 1,317万円 〜 1,906万円 東京都昭島市福島町3丁目23-1 1991年6月(築35年)
地上10階 / 全44戸
ベルエール 3,823万円 〜 4,546万円 東京都立川市柴崎町4丁目4-26 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
エスプワール 3,523万円 〜 4,172万円 東京都立川市柴崎町2丁目22-18 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
フェイス 800万円 〜 3,849万円 東京都日野市日野本町2丁目16-23 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全17戸
ハイブリッジ日野 945万円 〜 2,794万円 東京都日野市日野本町3丁目6-12 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
エンジェルマンション立川38番館 1,157万円 〜 1,556万円 東京都立川市柴崎町2丁目6-6 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾン 1,291万円 〜 2,638万円 東京都立川市柴崎町2丁目14-25 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルムミタ 2,765万円 〜 3,303万円 東京都立川市柴崎町4丁目2-1 1989年7月(築36年)
地上5階 / 全15戸
アレーゼK 680万円 〜 2,068万円 東京都日野市日野本町3丁目6-18 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アバクス立川B棟 4,044万円 〜 5,964万円 東京都立川市曙町1丁目22-25 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
アバクス立川A棟 1,208万円 〜 5,824万円 東京都立川市曙町1丁目22-25 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
マル井ビル立川 1,583万円 〜 8,671万円 東京都立川市柴崎町3丁目14-21 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全14戸
トーシンハイツ立川柴崎町 990万円 〜 1,170万円 東京都立川市柴崎町3丁目17-12 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
SHマンション日野 2,543万円 〜 3,192万円 東京都日野市日野台1丁目7-31 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全6戸
ロイヤルコート日野 2,423万円 〜 2,861万円 東京都日野市日野台1丁目7-28 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ニチエーイン第2日野 455万円 〜 597万円 東京都日野市日野台1丁目8-3 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売却に強い不動産会社 14社

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンから近い順に表示しています

Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
1.6
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
2.1
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
センチュリー21FEC
物件から
2.2
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
2.2
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
2.3
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.6
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
17.0
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
17.1
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
27.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社ブルームライト
物件から
29.7
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社TERASS
物件から
32.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。 
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
34.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社HI’s
物件から
370.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの物件概要

マンション名称 第一ハイツ立川マグノリアガーデン
所在地
東京都立川市富士見町6丁目48-31 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 徒歩32分
  • JR青梅線 / 西立川駅 徒歩19分
築年月(築年数) 1990年11月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日