東京都立川市錦町3丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,783 万円 70.55m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,783万円 （54万円 / m²） 70.55m²の部屋
〜5,059万円 （62万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(立川市錦町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,739万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,548万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,357万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,783万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9％ | 3,589万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8％ | 3,396万円 |
このマンションと、立川市錦町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
立川ザ・サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに立川ザ・サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,780万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,783万円 |
| 買取 | 2,270万円 〜 3,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.73万円 / 月 70.55m²の部屋
〜
20.33万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
立川ザ・サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに立川ザ・サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオプレシア立川錦町 | 3,949万円 〜 5,351万円 | 東京都立川市錦町6丁目1-24 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全99戸 |
| サンクレイドル立川錦町 | 4,136万円 〜 4,829万円 | 東京都立川市錦町3丁目12-23 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレジール立川 | 3,625万円 〜 4,323万円 | 東京都立川市錦町6丁目10-2 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| アイディスクエア立川 | 3,573万円 〜 4,524万円 | 東京都立川市錦町2丁目11-2 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート・ブロケイド | 1,304万円 〜 6,792万円 | 東京都立川市錦町2丁目11-22 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャンブルド立川 | 1,151万円 〜 3,158万円 | 東京都立川市錦町2丁目12-12 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| terracefire | 1,472万円 〜 2,517万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-18 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| GRANDEAST立川 | 1,513万円 〜 2,823万円 | 東京都立川市錦町2丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール立川 | 3,149万円 〜 4,653万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンシティシエロ | 1,512万円 〜 1,882万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-11 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| Soleil | 1,688万円 〜 5,517万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレール立川 | 1,682万円 〜 2,154万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-2 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル立川錦町弐番館 | 2,798万円 〜 3,793万円 | 東京都立川市錦町6丁目22-11 |
2005年4月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド立川 | 4,020万円 〜 6,639万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目10-13 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| シアンズ立川 | 2,715万円 〜 3,897万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目17-18 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 5,118万円 〜 6,200万円 | 東京都立川市錦町1丁目24-27 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全150戸 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,766万円 〜 8,006万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月（築20年） 地上21階 / 全116戸 |
| サンシード立川 | 1,810万円 〜 2,241万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| アムロゼッタ立川2 | 1,268万円 〜 1,879万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクタス国立ウエストゲート | 3,375万円 〜 4,472万円 | 東京都国立市青柳1丁目35-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| ドゥ・ルーブルデノン | 2,058万円 〜 2,501万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-24 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全51戸 |
| AXASTACHIKAWA.LR | 2,270万円 〜 3,192万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| オリゾン立川 | 1,880万円 〜 4,587万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾン柴崎 | 4,961万円 〜 5,904万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目13-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアシティ立川アクティブウイング | 3,768万円 〜 4,419万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| レクシオ立川 | 2,741万円 〜 4,514万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ダイナシティ立川 | 1,965万円 〜 3,375万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレーシアシティ立川ブロードウイング | 4,961万円 〜 6,005万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全90戸 |
| mansion星美 | 1,732万円 〜 2,311万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ベルファース立川 | 1,637万円 〜 2,709万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全103戸 |
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| マンション名称 | 立川ザ・サウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目11-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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