東京都立川市砂川町8丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,853 万円 87.59m²の部屋
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1,853万円 （21万円 / m²） 87.59m²の部屋
〜2,088万円 （24万円 / m²） 87.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,558万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,519万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,853万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 1,833万円 |
このマンションと、立川市砂川町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (87.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 36万円 / m² |
ビーグルマンション砂川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：2.77% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーグルマンション砂川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 82.85m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 1,999万円 | 87.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,099万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,199万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 87.59m²の部屋
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11.49万円 / 月 87.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエールトゥール | 163万円 〜 2,081万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,151万円 〜 2,658万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール砂川 | 1,819万円 〜 2,114万円 | 東京都立川市砂川町3丁目42-9 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,912万円 〜 2,154万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| プリモマスダ | 1,302万円 〜 1,671万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,487万円 〜 1,696万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトープルミエール | 2,085万円 〜 2,716万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目129-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,085万円 〜 2,651万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| ウイング上砂2 | 2,229万円 〜 2,625万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイホーム立川参番館 | 1,780万円 〜 2,232万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,865万円 〜 2,435万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランドール立川 | 2,392万円 〜 3,131万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール・ジュネス | 591万円 〜 2,640万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 1,963万円 〜 2,580万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| シェモア | 1,018万円 〜 1,160万円 | 東京都立川市柏町4丁目65-15 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション玉川上水 | 2,778万円 〜 3,669万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目34-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全66戸 |
| ドラゴンマンション立川壱番館 | 2,585万円 〜 2,913万円 | 東京都立川市上砂町5丁目69-18 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,045万円 〜 2,304万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| クール・シャルマン | 1,679万円 〜 2,360万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユーロ | 2,290万円 〜 2,999万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| カサブランカ | 1,293万円 〜 1,560万円 | 東京都立川市柏町4丁目62-4 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| メリー・ブリッジ | 2,255万円 〜 2,656万円 | 東京都東大和市上北台2丁目892-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 2,778万円 〜 3,615万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全271戸 |
| グランシャトレ玉川上水ウエスト | 2,485万円 〜 4,129万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,981万円 〜 4,334万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 2,282万円 〜 2,860万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボンハイム | 2,563万円 〜 3,282万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,445万円 〜 2,178万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| カインドステージ玉川上水 | 2,274万円 〜 2,811万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目207-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全47戸 |
| モンテ・ローザ | 1,842万円 〜 2,135万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビーグルマンション砂川町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市砂川町8丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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