静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
809 万円 28.26m²の部屋
〜1,037 万円 30.05m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】浜松市立城北小学校
4/6
【周辺】浜松市立高台中学校
5/6
【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷 浜松病院
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グレースヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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809万円 （29万円 / m²） 28.26m²の部屋
〜1,037万円 （34万円 / m²） 30.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(浜松市中央区住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 321万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 313万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 270万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 809万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 788万円 |
| 6年後(築30年) | 84.0％ | 679万円 |
このマンションと、浜松市中央区住吉の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (28.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも81％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 16万円 / m² |
グレースヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.3万円 / 月 28.26m²の部屋
〜
5.12万円 / 月 30.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・セフィーロ7 | 1,254万円 〜 1,524万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミルフォード | 539万円 〜 748万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パッサージュ | 886万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| MAISON道馬 | 646万円 〜 785万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・I・N・S・I・A | 798万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンマスカット | 1,050万円 〜 1,458万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| FORCE3 | 557万円 〜 773万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー5 | 1,010万円 〜 1,228万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| リンボック | 653万円 〜 911万円 | 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ泉 | 1,293万円 〜 2,287万円 | 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションきんかん | 499万円 〜 705万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-344 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,750万円 〜 3,031万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ストリーム | 1,011万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 英和マンション助信 | 943万円 〜 1,120万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,405万円 〜 2,455万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,319万円 〜 2,360万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| サーパス中沢 | 1,634万円 〜 2,517万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| にこにこ館 | 1,511万円 〜 1,871万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| CozyCourt下池川 | 588万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルフォート | 945万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラカルト | 624万円 〜 934万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート山下 | 1,477万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブルースハープ2 | 513万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘1丁目15-9 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 630万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,765万円 〜 2,750万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| Avenue山下 | 560万円 〜 2,998万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| プリームム | 561万円 〜 745万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| BrightCourt元浜 | 521万円 〜 830万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,680万円 〜 3,108万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| マンションエストメール | 900万円 〜 1,092万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースシティ1 | 851万円 〜 1,262万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースシティ2 | 815万円 〜 1,215万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース蜆塚 | 483万円 〜 1,100万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレースウッズ | 671万円 〜 1,265万円 | 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15-16 |
1991年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース名倉 | 264万円 〜 473万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-45 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/5
1K 3階
2/5
1K 3階
3/5
1K 4階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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