東京都世田谷区弦巻1丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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5,368万円 (83万円 / m²) 64.45m²の部屋
〜8,477万円 (99万円 / m²) 86.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区弦巻)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,558万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,510万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 5,266万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 5,368万円 |
1年後(築25年) | 99.1% | 5,321万円 |
6年後(築30年) | 94.8% | 5,086万円 |
このマンションと、世田谷区弦巻の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,368万円 (64.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 93万円 / m² |
弦巻パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに弦巻パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,080万円 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7,280万円 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5,880万円 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,368万円 |
買取 | 3,221万円 〜 4,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.34万円 / 月 64.45m²の部屋
〜
27.52万円 / 月 86.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
弦巻パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに弦巻パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
18万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
25.5万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
23.5万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
23.5万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
18万円 / 月 | 64.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
22.5万円 / 月 | 80.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
23.5万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
19.8万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
22.5万円 / 月 | 80.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
18.3万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
18万円 / 月 | 64.45m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
22.5万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
22.9万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
22万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月 |
23.9万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
22万円 / 月 | 86.04m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール世田谷弦巻 | 5,316万円 〜 7,826万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目24-19 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
レジディア世田谷弦巻 | 5,280万円 〜 8,614万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目10-9 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
パーク・ホームズ桜新町ガーデンズコート | 1,989万円 〜 1億 261万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目23-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全43戸 |
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 5,979万円 〜 7,867万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目12-26 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
パークシティ弦巻イースト・レジデンス | 6,350万円 〜 1億 1,342万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全64戸 |
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 5,207万円 〜 7,183万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目31-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
グランヴェール弦巻 | 6,035万円 〜 1億 1,929万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目8-21 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
アーバンフラッツ弦巻 | 1,629万円 〜 4,220万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目2-9 |
2001年7月(築24年) 地上3階 / 全22戸 |
パークシティ弦巻サウス・レジデンス | 5,909万円 〜 1億 2,052万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-22 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全224戸 |
DCオーベル弦巻 | 5,907万円 〜 9,954万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目51-6 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全82戸 |
クレッセント桜新町パークサイド | 7,263万円 〜 1億 1,083万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目4-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
リーベスト桜新町 | 4,324万円 〜 9,117万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目21-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全37戸 |
バロニー世田谷 | 1,875万円 〜 3,996万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目11-14 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ世田谷弦巻 | 5,502万円 〜 8,707万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目47-22 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
K-ALLEY | 6,345万円 〜 7,991万円 | 東京都世田谷区上馬5丁目2-11 |
2002年6月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランホース弐番館 | 2,330万円 〜 7,170万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目15-15 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション弦巻グランフォート | 7,669万円 〜 1億 6,255万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目22-21 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
グレース弦巻 | 2,042万円 〜 2,666万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-22 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イクス・コア桜新町 | 5,044万円 〜 9,374万円 | 東京都世田谷区新町3丁目2-3 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全98戸 |
フラットM | 1,970万円 〜 2,577万円 | 東京都世田谷区新町2丁目3-11 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミカエル・21 | 1,668万円 〜 6,858万円 | 東京都世田谷区新町2丁目1-12 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス桜新町 | 3,189万円 〜 8,131万円 | 東京都世田谷区新町3丁目21-16 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシード世田谷 | 2,202万円 〜 6,159万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目1-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
カサデソル | 3,608万円 〜 5,344万円 | 東京都世田谷区駒沢1丁目19-11 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーブル駒沢大学2 | 1,780万円 〜 4,516万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目32-12 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
イーストバリュー弦巻 | 2,191万円 〜 8,196万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目26-17 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
パークウェル世田谷若林 | 1,307万円 〜 3,321万円 | 東京都世田谷区若林3丁目9-6 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
アルス世田谷シーゼ | 1,558万円 〜 5,257万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目13-12 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
さくらウェルガーデン | 3,317万円 〜 7,106万円 | 東京都世田谷区新町3丁目21-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンセール鎌田 | 2,191万円 〜 2,859万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目3-11 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 弦巻パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
1/30【周辺】駒沢大学駅(現地まで1040m)
2/30【周辺】弦巻小学校
3/30【周辺】弦巻中学校
4/30【周辺】向天神橋公園
5/30【周辺】東弦巻保育園
6/30【周辺】本木医院
7/30【周辺】小泉公園
8/30【周辺】つるまき幼稚園
9/30【周辺】上馬クリニック
10/30【周辺】駒沢緑泉公園
11/30【周辺】深沢クリニック
12/30【周辺】尾崎内科
13/30【周辺】駒沢病院
14/30【周辺】西友駒沢店
15/30【周辺】若林ぞうさん公園
16/30【周辺】世田谷四丁目公園
17/30【周辺】駒沢一丁目西公園
18/30【周辺】こじま桜医院
19/30【周辺】下小鶴医院
20/30【周辺】浜本クリニック
21/30【周辺】本間医院
22/30【周辺】弦巻整形外科
23/30【周辺】さくら幼稚園
24/30【周辺】愛隣幼稚園
25/30【周辺】野村クリニック
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30/30築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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