大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,193 万円 60.08m²の部屋
〜2,117 万円 72.74m²の部屋
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【外観】近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩5分
1/3
【周辺】ローソン高鷲駅前通店
2/3
【周辺】ロピア藤井寺店
3/3メロディーハイム高鷲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム高鷲の売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイム高鷲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
67.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,193万円 （20万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜2,117万円 （29万円 / m²） 72.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(羽曳野市高鷲)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,412万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,193万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 1,165万円 |
このマンションと、羽曳野市高鷲の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
メロディーハイム高鷲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で -3.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-2.88%、 1年前→今年：-1.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム高鷲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.51m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,290万円 | 66.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2021年4月 |
| 1,360万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,290万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,320万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,360万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,320万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,290万円 | 66.01m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年9月 |
| 1,360万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,388万円 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,000万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 1,100万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,200万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,150万円 | 62.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,198万円 | 66.01m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,580万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,330万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
9.58万円 / 月 72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム高鷲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム高鷲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ti45 | 1,134万円 〜 2,148万円 | 大阪府羽曳野市島泉9丁目11-11 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコートにっせん | 1,330万円 〜 2,071万円 | 大阪府羽曳野市島泉1丁目21-6 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,696万円 〜 2,543万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブライトフューチャ | 497万円 〜 1,255万円 | 大阪府羽曳野市伊賀1丁目18-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・コート藤井寺 | 1,348万円 〜 1,619万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハートフル藤井寺 | 478万円 〜 603万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| ロイヤルメゾン藤ヶ丘 | 1,125万円 〜 1,688万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目1-5 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺2 | 694万円 〜 833万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン・ラヴィ | 1,023万円 〜 1,442万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目10-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3高橋ハイツ | 1,323万円 〜 2,076万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,132万円 〜 1,518万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| ドムス野中 | 1,195万円 〜 1,803万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目3-38 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン1 | 343万円 〜 467万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-27 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレイズ3アサダ | 394万円 〜 532万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センターヴィレッジ | 407万円 〜 2,486万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 1,047万円 〜 1,749万円 | 大阪府羽曳野市野492-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 1,092万円 〜 1,900万円 | 大阪府藤井寺市林1丁目15-33 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全74戸 |
| ハートフル野中2 | 393万円 〜 504万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| アビテ藤井寺 | 616万円 〜 917万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| NOVA藤井寺 | 988万円 〜 2,418万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目2-51 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全86戸 |
| クレールシャルム | 1,157万円 〜 1,766万円 | 大阪府松原市一津屋3丁目2-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,260万円 〜 1,835万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ軽里 | 860万円 〜 1,229万円 | 大阪府羽曳野市軽里3丁目1-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド太田 | 1,876万円 〜 2,167万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュール21 | 883万円 〜 1,649万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンションリベラル | 867万円 〜 1,165万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目10-14 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松原松ケ丘 | 1,216万円 〜 2,124万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目15-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全171戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,209万円 〜 1,454万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウッドファイブ2 | 393万円 〜 1,672万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目2-47 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| チュリス松ケ丘松原 | 1,683万円 〜 2,543万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目11-18 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
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| マンション名称 | メロディーハイム高鷲 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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