大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
695 万円 75.2m²の部屋
〜829 万円 75.2m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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2021年は「547件」の売却相談・査定
ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
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店舗内観
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店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
695万円 75.2m²の部屋 9万円 / m²
〜829万円 75.2m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市藤ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市藤ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 997万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 913万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 695万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 637万円 | 91.6％ |
このマンションと、藤井寺市藤ケ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
695万円 (75.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 9万円 / m² | 14万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ藤井寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.18万円 75.2m²の部屋
〜11.66万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アビテ藤井寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビテ藤井寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレイズ3アサダ | 453万円 〜 602万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,308万円 〜 1,726万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| センターヴィレッジ | 469万円 〜 2,846万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフル野中2 | 449万円 〜 566万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| アビテ藤井寺 | 634万円 〜 845万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートフル藤井寺 | 472万円 〜 589万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,468万円 〜 1,837万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 537万円 〜 781万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| サウスコート古市 | 485万円 〜 695万円 | 大阪府羽曳野市栄町6-3 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラヴアンヌ・コート | 1,329万円 〜 1,690万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目1-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,778万円 〜 2,962万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全195戸 |
| グランキーファー | 1,122万円 〜 1,577万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ローレルコート古市3番館 | 2,188万円 〜 2,740万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市2番館 | 1,727万円 〜 2,233万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市1番館 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全68戸 |
| メロディーハイム高鷲 | 1,213万円 〜 1,973万円 | 大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全107戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,709万円 〜 2,524万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本所 | 1,210万円 〜 1,815万円 | 大阪府羽曳野市西浦3丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,035万円 〜 1,482万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 1,130万円 〜 1,575万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,104万円 〜 1,893万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| グランコートにっせん | 1,381万円 〜 1,952万円 | 大阪府羽曳野市島泉1丁目21-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 1,075万円 〜 1,643万円 | 大阪府羽曳野市野492-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,282万円 〜 1,806万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラルーチェ | 1,242万円 〜 2,119万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 997万円 〜 1,327万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,082万円 〜 1,817万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーザdiポルタ | 1,459万円 〜 2,047万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全82戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,227万円 〜 1,483万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバーサイド太田 | 1,800万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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