この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
915万円 50.75m²の部屋
〜1,527万円 60.75m²の部屋
所在地 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
915万円 50.75m²の部屋 18万円 / m²
〜1,527万円 60.75m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市大井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤井寺市大井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,641万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,606万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築29年) | 915万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 895万円 | 97.9% |
このマンションと、藤井寺市大井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (50.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 915万円 |
買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.96万円 50.75m²の部屋
〜8万円 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルジュール21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 28.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:16.70% 、 1年前→今年:4.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルジュール21 |
---|---|
所在地 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン道明寺店まで165m
【周辺】【スーパー】万代 道明寺店まで297m
【周辺】【中学校】藤井寺市立道明寺中学校まで338m
【周辺】【小学校】藤井寺市立道明寺小学校まで766m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 外環藤井寺店まで482m
【周辺】【幼稚園】藤井寺市立道明寺こども園まで510m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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スタンドアップ土師ノ里 | 1,109万円 〜 1,624万円 | 大阪府藤井寺市大井5丁目27-28 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NOVA藤井寺 | 1,112万円 〜 2,462万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目2-51 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全86戸 |
ウッドファイブ2 | 417万円 〜 1,561万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目2-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
ビーバードルチェ藤井寺2 | 1,160万円 〜 1,829万円 | 大阪府藤井寺市林1丁目15-33 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全74戸 |
ディアコート藤井寺 | 1,098万円 〜 1,504万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-26 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライゼックス伸和 | 1,058万円 〜 1,564万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目10-53 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全32戸 |
リバーサイド藤井寺 | 1,275万円 〜 1,711万円 | 大阪府藤井寺市小山8丁目15-37 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全40戸 |
第3高橋ハイツ | 1,384万円 〜 2,211万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト酒元 | 1,651万円 〜 2,224万円 | 大阪府藤井寺市沢田4丁目9-30 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ファイブグレース | 1,339万円 〜 1,847万円 | 大阪府藤井寺市国府2丁目6-5 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート・ワン | 1,236万円 〜 1,681万円 | 大阪府八尾市沼2丁目87-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンスリーゼ | 1,280万円 〜 1,774万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目1-5 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハートフル藤井寺 | 466万円 〜 590万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
ラ・コート藤井寺 | 1,341万円 〜 1,618万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ビーバードルチェ玉手山 | 1,004万円 〜 1,319万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全63戸 |
パレ・フルール | 1,107万円 〜 2,021万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目9-22 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシティ柏原 | 1,347万円 〜 1,786万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全87戸 |
ドリーム松村弐番館 | 1,047万円 〜 1,650万円 | 大阪府柏原市玉手町18-50 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
ボナール・シャトー | 1,165万円 〜 1,326万円 | 大阪府八尾市太田新町7丁目113 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート | 470万円 〜 654万円 | 大阪府柏原市法善寺1丁目1-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント玉手 | 1,131万円 〜 1,547万円 | 大阪府柏原市玉手町18-27 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥボヌール | 1,031万円 〜 1,637万円 | 大阪府柏原市玉手町18 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
オーレンスヒルズ | 1,460万円 〜 2,363万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目11-43 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァン・ヴェール高尾 | 1,236万円 〜 1,763万円 | 大阪府柏原市大県3丁目10-19 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン藤ヶ丘 | 1,127万円 〜 1,707万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目1-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール | 1,285万円 〜 1,753万円 | 大阪府八尾市弓削町南2丁目36 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーシャン藤ケ丘 | 486万円 〜 601万円 | 大阪府藤井寺市野中1丁目226-4 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン道明寺 | 1,130万円 〜 1,575万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
グラン・シャリオ | 1,002万円 〜 1,521万円 | 大阪府藤井寺市野中1丁目57-1 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
メゾン・ラヴィ | 1,026万円 〜 1,450万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目10-3 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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