静岡県浜松市中央区菅原町17-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
675 万円 25.92m²の部屋
〜916 万円 25.92m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】浜松浅田郵便局 徒歩10分。 790m
3/8
【周辺】ザザシティ浜松 徒歩16分。 1210m
4/8
【周辺】遠鉄百貨店 徒歩19分。 1470m
5/8
【周辺】メイワン 徒歩21分。 1650m
6/8
【周辺】西友上浅田店 徒歩7分。 500m
7/8
【周辺】マツモトキヨシ東伊場店 徒歩7分。 510m
8/8アイ・フォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイ・フォレストの売却に役立つ情報をチェック！
アイ・フォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 浜松店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 遠鉄の不動産 賃貸のお部屋さがし（遠州鉄道株式会社） | ||||||
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675万円 （26万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜916万円 （35万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 675万円 | 916万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万8,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万3,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 637万6,727円 | 875万3,385円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区菅原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 493万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 425万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 675万円 |
| 5年後(築30年) | 86.2％ | 582万円 |
このマンションと、浜松市中央区菅原町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
675万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
アイ・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 675万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.37万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
5.06万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイ・フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイ・フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン上浅田 | 1,537万円 〜 2,061万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラス・カサス | 788万円 〜 1,286万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エターニ3 | 632万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソルトシティ浜松 | 784万円 〜 2,147万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 697万円 〜 1,850万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,699万円 〜 2,438万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| エターニ2 | 613万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコV | 1,015万円 〜 1,723万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| アップル第7マンション | 768万円 〜 3,796万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| ベルフローラカンダ | 597万円 〜 815万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,648万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・グラン3 | 977万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレオ | 1,024万円 〜 1,434万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト5 | 586万円 〜 867万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| CENTRALTOWER | 2,347万円 〜 4,579万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築26年） 地上17階 / 全54戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,104万円 〜 3,545万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 756万円 〜 3,002万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,576万円 〜 2,044万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレット1 | 586万円 〜 791万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンゆりの木 | 724万円 〜 1,006万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレット2 | 580万円 〜 783万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパレス・S | 1,220万円 〜 1,758万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町16-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| R.シャロウズ | 628万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピエールフェローニ | 1,018万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,500万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ピュアドルフ | 1,044万円 〜 1,679万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,098万円 〜 3,510万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ若林 | 527万円 〜 739万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| WisteriaE-one | 2,331万円 〜 4,327万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,310万円 〜 3,560万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスカモエフォレストゲート | 2,363万円 〜 4,575万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36 |
2019年5月（築7年） 地上6階 / 全40戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,110万円 〜 1,350万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストリバー | 626万円 〜 858万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイ・フォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区菅原町17-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/28
1K 1階
2/28
1K 1階
3/28
1K 1階
4/28
1K 1階
5/28
1K 2階
6/28
1K 2階
7/28
1K 2階
8/28
1K 2階
9/28
1K 2階
10/28
1K 2階
11/28
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12/28
1K 3階
13/28
1K 3階
14/28
1K 3階
15/28
1K 3階
16/28
1K 3階
17/28
1K 3階
18/28
1K 4階
19/28
1K 4階
20/28
1K 4階
21/28
1K 4階
22/28
1K 4階
23/28
1K 5階
24/28
1K 5階
25/28
1K 5階
26/28
1K 5階
27/28
1K 5階
28/28| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区菅原町17-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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