この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区東若林町1751-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,041 万円 52.8m²の部屋
〜1,481 万円 55.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,041万円 52.8m²の部屋 20万円 / m²
〜1,481万円 55.16m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区東若林町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区東若林町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,580万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,495万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,271万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,041万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 985万円 | 94.6％ |
| 7年後 (築30年) | 838万円 | 80.4％ |
このマンションと、浜松市中央区東若林町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (52.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 52.8m²の部屋
〜6.77万円 55.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピエールフェローニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピエールフェローニ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行可美支店 徒歩6分。 440m
【周辺】浜松新橋郵便局 徒歩13分。 1020m
【周辺】遠鉄ストア新橋店 徒歩16分。 1280m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松新橋店 徒歩12分。 950m
【周辺】セブンイレブン浜松若林店 徒歩5分。 330m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェ若林 | 538万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイレット1 | 490万円 〜 623万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハーヴェスト1 | 449万円 〜 573万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーヴェスト2 | 458万円 〜 584万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト3 | 449万円 〜 573万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイレット2 | 483万円 〜 614万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト5 | 553万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルフローラカンダ | 503万円 〜 648万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| Navona | 545万円 〜 752万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| エザンス | 519万円 〜 719万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町732 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| エザンス2 | 526万円 〜 727万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町708-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エターニ3 | 542万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・フォレスト | 593万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| エターニ2 | 523万円 〜 663万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| エターニ1 | 506万円 〜 642万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,376万円 〜 1,731万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム山手 | 2,721万円 〜 6,530万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,747万円 〜 2,758万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,419万円 〜 1,789万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 615万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| ソルトシティ浜松 | 709万円 〜 1,825万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,546万円 〜 1,952万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルコV | 909万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,466万円 〜 2,036万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップル第7マンション | 713万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| フローラ蜆塚2 | 912万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,891万円 〜 3,377万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| マ・グラン3 | 876万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,064万円 〜 3,408万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
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