福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,350 万円 31.44m²の部屋
〜1,959 万円 32.34m²の部屋
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,350万円31.44m²の部屋43万円 / m²
〜1,959万円32.34m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,794万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,677万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,560万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,442万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,350万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,300万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,215万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,130万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,045万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (31.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円31.44m²の部屋
〜7.52万円32.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリエーヴォ県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリエーヴォ県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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ソリエーヴォ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのソリエーヴォ県庁前は、耐火性や耐震性に優れているRC構造のマンションです。福岡県福岡市博多区千代が所在地にあたり、完成したのは2013年1月です。徒歩およそ5分の距離にある福岡市地下鉄箱崎線・千代県庁口駅が最寄りの駅にあたります。また、JR鹿児島本線・吉塚駅まで徒歩およそ10分という立地です。
| マンション名称 | ソリエーヴォ県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市民病院 583m
【周辺】業務スーパー博多せんしょう店 709m
【周辺】パピヨンプラザ 224m
【周辺】セブンイレブン博多吉塚1丁目店 566m
【周辺】マックスバリュ吉塚店 361m
【周辺】ファミリーマート福岡県庁前店 742m
【周辺】ほっともっと吉塚店 708m
【周辺】吉塚郵便局 604m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,386万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,062万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,462万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア県庁前 | 1,232万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルカム県庁口 | 1,299万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,199万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,613万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,248万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,409万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,899万円 〜 4,362万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,776万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,567万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーブル博多駅前 | 1,951万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト祇園2 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,562万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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