この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区中呉服町7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,229 万円 26.99m²の部屋
〜1,790 万円 27.87m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,229万円 26.99m²の部屋 46万円 / m²
〜1,790万円 27.87m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区中呉服町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区中呉服町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,006万円 | 100% |
築15年(2年後) | 981万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 917万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 854万円 | 84.9% |
築30年(17年後) | 791万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,229万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,199万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 1,121万円 | 91.2% |
12年後 (築25年) | 1,044万円 | 84.9% |
17年後 (築30年) | 966万円 | 78.6% |
このマンションと、福岡市博多区中呉服町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (26.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,229万円 |
買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.21万円 26.99m²の部屋
〜6.16万円 27.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区中呉服町の「ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー」は、2011年8月に完成しました。地上13階建てのマンションで、耐久性に優れたRC構造となっています。現地へのアクセスは、福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅から徒歩2分の道のりです。また、福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅からは徒歩10分でアクセス可能です。
マンション名称 | ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サニー呉服町店 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレプライム博多 | 1,167万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
アクタス博多アネックス | 1,413万円 〜 2,932万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネストピア呉服町 | 1,535万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ウェルカム県庁口 | 1,282万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-5 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネストピア県庁前 | 1,224万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
ビエネスタ千代県庁口 | 1,438万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全70戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,422万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
コアマンション神屋町 | 2,341万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレストWith天神東 | 1,099万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイザ・パームストリート | 1,017万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-10 |
2010年7月(築14年) 地上14階 / 全77戸 |
コンプレートSEKIJOU | 1,859万円 〜 6,233万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アメックス博多ベルテックステージ | 1,664万円 〜 1億 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月(築15年) 地上16階 / 全97戸 |
サヴォイ博多ブールバール | 1,308万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト博多 | 934万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
エンクレスト祇園2 | 1,384万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレゼンス博多古門戸 | 1,656万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園 | 1,249万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
アクアヒルズ天神東 | 1,225万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-9 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
ネストピア天神東2 | 1,424万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ブライトン | 1,968万円 〜 2,725万円 | 福岡県福岡市博多区石城町21-24 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー東公園 | 1,404万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレスタイルベイエリア石城 | 1,018万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-16 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全55戸 |
エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全96戸 |
サヴォイリトリートハウス | 1,244万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
ソリエーヴォ県庁前 | 1,333万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レイラオリオン | 1,878万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,238万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバンシティ西京 | 1,576万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ハーモニー | 1,466万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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