この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432 万円 33.85m²の部屋
〜2,053 万円 33.85m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432万円 33.85m²の部屋 42万円 / m²
〜2,053万円 33.85m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,575万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,556万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,455万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 1,354万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 1,254万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,432万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,414万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,322万円 | 92.4% |
11年後 (築25年) | 1,231万円 | 86.0% |
16年後 (築30年) | 1,139万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (33.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 33.85m²の部屋
〜7.86万円 33.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネスフォレスト博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅東にあるルネスフォレスト博多は、地上8階建てのマンションです。2011年1月に竣工し、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。最寄りの交通手段としては、歩いて5分ほどの距離に「博多交通センタービル停留所」が設けられています。なお、同停留所からバスに乗車後5分ほどで、最寄駅となる福岡市地下鉄空港・博多駅へアクセスすることができます。
マンション名称 | ルネスフォレスト博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】レガネットキュート博多バスターミナル店まで416m
【周辺】セブンイレブン博多駅東店まで232m
【周辺】博多バスターミナルまで438m
【周辺】KITTE博多まで738m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア博多まで788m
【周辺】博多駅前一郵便局まで348m
【周辺】三井住友銀行福岡支店まで592m
【周辺】福岡市博多区役所まで940m
【周辺】中比恵公園まで856m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Felt627 | 1,003万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全147戸 |
ネストピア博多駅前 | 1,377万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レガーロ空港通り | 1,204万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー東公園 | 1,404万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト博多 | 934万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全130戸 |
アーバンシティ西京 | 1,576万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フリーディア吉塚ブライエ | 3,083万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
ポンドマム博多 | 1,632万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジョイナス東比恵 | 1,444万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園2 | 1,384万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園 | 1,249万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
フレアMICHIKO | 2,566万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシオン | 1,751万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
エンクレスト博多駅東 | 1,198万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソリエーヴォ県庁前 | 1,333万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多NORTH | 959万円 〜 3,027万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサエンペサール | 1,125万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多SOUTH | 1,000万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェルフルール | 1,820万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシュール・イン東比恵 | 1,844万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
カーサスパジオ | 1,495万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,404万円 〜 8,233万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンピール空港通り2 | 2,000万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全92戸 |
ヴィクトリア博多 | 1,696万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
averio住吉 | 1,890万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
プリマベーラ | 1,599万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースK博多 | 1,068万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
MODERNPALAZZO東公園 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア県庁前 | 1,224万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
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