この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558 万円 34.95m²の部屋
〜5,108 万円 87.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558万円 34.95m²の部屋 45万円 / m²
〜5,108万円 87.85m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区吉塚本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,972万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,876万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 1,754万円 | 89.0% |
築25年(14年後) | 1,633万円 | 82.8% |
築30年(19年後) | 1,511万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,558万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,481万円 | 95.1% |
9年後 (築20年) | 1,386万円 | 89.0% |
14年後 (築25年) | 1,290万円 | 82.8% |
19年後 (築30年) | 1,194万円 | 76.6% |
このマンションと、福岡市博多区吉塚本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (34.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,558万円 |
買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.51万円 34.95m²の部屋
〜20.93万円 87.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RJRプレシア吉塚駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RJRプレシア吉塚駅前2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「吉塚ゆりの樹幼稚園まで1200m」
【周辺】小学校「市立東吉塚小学校まで1300m」
【周辺】中学校「市立吉塚中学校まで1600m」
【周辺】病院「福岡市民病院まで160m」
【周辺】スーパー「サニーまで250m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで700m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで780m」
【周辺】公園「東公園まで350m」
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 177戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MODERNPALAZZO東公園 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャイン博多東 | 1,511万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
グラディート吉塚駅東 | 1,463万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
Presence博多 | 1,105万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ吉塚 | 1,574万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
グランコート九大病院前 | 1,339万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
レガーロ吉塚通 | 1,326万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
アルファライフ吉塚駅東 | 2,760万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ県庁前 | 2,715万円 〜 4,890万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全65戸 |
ラフレシーサ博多東 | 2,830万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,230万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソリエーヴォ県庁前 | 1,333万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクシオン吉塚プレミアム | 1,211万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークコート吉塚 | 1,434万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
サヴォイザ・ティファナ | 932万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
THYME | 2,221万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
ラエスパシオ箱崎 | 1,035万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスサンビオ | 1,563万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
ドムール県庁前 | 1,693万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネクスト吉塚 | 2,186万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィラージュ県庁前2 | 1,383万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ県庁前1 | 1,544万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルム吉塚 | 1,571万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ吉塚 | 2,912万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
ユードリーム吉塚 | 2,766万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
グランフォーレプライム箱崎 | 1,115万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全50戸 |
グランパーク県庁前 | 1,435万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
モダンパラッツォ県庁口 | 2,031万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー吉塚 | 2,349万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
プリマベーラ | 1,599万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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