この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,820 万円 37m²の部屋
〜3,377 万円 50.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リーブル博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
40.66m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
40.66m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
40.66m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
40.66m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
44.09m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
40.66m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,820万円 37m²の部屋 49万円 / m²
〜3,377万円 50.41m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,229万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,094万円 | 93.9% |
築20年(10年後) | 1,958万円 | 87.8% |
築25年(15年後) | 1,823万円 | 81.8% |
築30年(20年後) | 1,687万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,820万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,709万円 | 93.9% |
10年後 (築20年) | 1,599万円 | 87.8% |
15年後 (築25年) | 1,488万円 | 81.8% |
20年後 (築30年) | 1,377万円 | 75.7% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.37万円 37m²の部屋
〜14.84万円 50.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーブル博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーブル博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
交通 |
|
【外観】博多駅徒歩5分でありながら静かな環境です
【外観】きれいに整備された道路に面しています
【外観】高級感のあるエントランス
【エントランス】オシャレな外観です
【駐車場】敷地内駐車場完備です
【周辺】博多バスターミナル 364m
【周辺】ファミリーマート博多出来町公園前店 49m
【周辺】ほっともっと博多駅前1丁目店 96m
【周辺】ローソン博多駅大博通り店 214m
【周辺】セブンイレブン博多駅前通店 719m
【周辺】KITTE博多 665m
【周辺】大賀薬局博多バスターミナル店 350m
【周辺】ほっともっと博多駅前2丁目店 457m
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクゼ博多コンドミニアム | 2,846万円 〜 9,513万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全134戸 |
ロイヤル博多駅前 | 1,290万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多駅前2 | 1,598万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ウェルブライト博多ステーション | 1,594万円 〜 7,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カメリアライジング博多 | 1,577万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 999万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ギャラン御供所 | 1,236万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークアクシス博多 | 1,237万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多PREMIER | 1,389万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全209戸 |
ネストピア博多駅前3 | 2,079万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
Y'sスクエア呉服町 | 1,628万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ博多 | 2,004万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
ネストピア博多祇園 | 1,646万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ピアパーク住吉 | 1,608万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ロールベール博多駅前 | 1,653万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイシス博多駅前 | 1,376万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,385万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロータス博多 | 2,152万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
RJRプレシア博多楽水園 | 1,379万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
テイルガーデン博多 | 1,809万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅前ART | 1,339万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンドばんらい博多 | 1,599万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多シティ | 1,432万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全80戸 |
エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全130戸 |
BoaVista博多駅 | 1,352万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパーク県庁前 | 1,435万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
プランドール綾 | 1,791万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,336万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビエネスタ千代県庁口 | 1,438万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全70戸 |
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