この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,435 万円 30.07m²の部屋
〜2,269 万円 35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランパーク県庁前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
30.07m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,435万円 30.07m²の部屋 48万円 / m²
〜2,269万円 35m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,962万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,843万円 | 93.9% |
築20年(10年後) | 1,723万円 | 87.8% |
築25年(15年後) | 1,604万円 | 81.8% |
築30年(20年後) | 1,485万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,435万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,347万円 | 93.9% |
10年後 (築20年) | 1,260万円 | 87.8% |
15年後 (築25年) | 1,173万円 | 81.8% |
20年後 (築30年) | 1,086万円 | 75.7% |
このマンションと、福岡市博多区千代の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパーク県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,640万円 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,590万円 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,670万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
1,670万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,435万円 |
買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.57万円 30.07m²の部屋
〜8.63万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパーク県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパーク県庁前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】博多せんしょう 397m
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社西中洲樋口建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴァンティ千代 | 1,417万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ビエネスタ千代県庁口 | 1,438万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全70戸 |
アメックス博多県庁前 | 2,134万円 〜 4,611万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
モダンパラッツォ県庁口 | 2,031万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソリエーヴォ県庁前 | 1,333万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リラス博多 | 1,106万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全42戸 |
ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ県庁前1 | 1,544万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ県庁前2 | 1,383万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドばんらい博多 | 1,599万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,774万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
Y'sスクエア呉服町 | 1,628万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,385万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Presence博多 | 1,105万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ | 1,691万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール博多 | 1,668万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
ギャラン御供所 | 1,236万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO東公園 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシオスヒルズイン博多 | 1,577万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ネストピア博多祇園 | 1,646万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ウインステージ大博通り | 1,472万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
グランコート九大病院前 | 1,339万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,558万円 〜 5,108万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全177戸 |
コンプレートSEKIJOU | 1,859万円 〜 6,233万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクゼ博多コンドミニアム | 2,846万円 〜 9,513万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全134戸 |
shostyleHAKATA | 1,757万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
LaFaseGranviaHAKATA | 855万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイグランデ | 1,404万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイザフォースフォー | 1,150万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ロイヤル博多駅前 | 1,290万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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