宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,216万円 （31万円 / m²） 71.11m²の部屋
〜2,753万円 （36万円 / m²） 75.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,373万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,158万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,216万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,141万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 1,947万円 |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (71.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
グランステイツ富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：-4.97%、 1年前→今年：1.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,580万円 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,216万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 71.11m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン相原 | 1,970万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,897万円 〜 3,487万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| CESAR富沢南 | 2,282万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,301万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,587万円 〜 2,494万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,117万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 722万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 2,809万円 〜 3,414万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢 | 1,932万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,837万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォーラム五番館 | 2,329万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,464万円 〜 3,529万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,107万円 〜 2,498万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスパスアヴァンセ | 2,206万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,276万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,503万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| レ・リシェス | 853万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファロス東住長町南 | 2,112万円 〜 2,836万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,339万円 〜 2,971万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトリウムコーツ | 1,702万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ長町南 | 1,133万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,723万円 〜 4,946万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,241万円 〜 3,053万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2,673万円 〜 3,838万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| テンポスフィア長町南 | 2,161万円 〜 2,874万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,639万円 〜 4,305万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全86戸 |
| ヂョイワン | 2,928万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,818万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| ディアコート長町南 | 2,520万円 〜 3,674万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,485万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | グランステイツ富沢 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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