この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,337 万円 66.58m²の部屋
〜3,343 万円 80.16m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,337万円66.58m²の部屋35万円 / m²
〜3,343万円80.16m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,473万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,256万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,337万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,298万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 2,097万円 | 89.7％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,337万円 (66.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにダイアパレスSAWS富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,140万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,200万円 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,337万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.21万円66.58m²の部屋
〜14.18万円80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスSAWS富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスSAWS富沢 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
| 交通 |
|
【外観】2001年築、周辺環境が充実した立地！駅、コンビニ、スーパー、銀行など生活施設が充実(^^♪利便性良好なエリアで新生活スタートできます！
【エントランス】良好な管理状況を伺えるマンションです。
【駐車場】
【周辺】みやぎ生協 富沢店まで50m、すぐ目の前に「みやぎ生協」がございます。
【周辺】仙台市立富沢小学校まで650m、2021年度の児童数867人
【周辺】仙台市立富沢中学校まで800m
【周辺】七十七銀行富沢支店まで30m
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 富沢南店まで80m
【周辺】ファミリーマート 富沢南一丁目店まで60m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CESAR富沢南 | 2,325万円 〜 3,282万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 779万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 2,996万円 〜 3,695万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,275万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ前小路 | 2,085万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 2,021万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 2,271万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブルK | 878万円 〜 1,051万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスコートアイハラ | 987万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,717万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークサイド南 | 2,343万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,193万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ティアラ工藤 | 1,444万円 〜 1,969万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 982万円 〜 1,176万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,821万円 〜 2,182万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,258万円 〜 2,847万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| SK-20BUILDING | 1,884万円 〜 2,264万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン七福 | 844万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンシャイン相原 | 2,137万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 831万円 〜 1,053万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,635万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| サウスウインド・1 | 1,962万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,960万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,879万円 〜 2,307万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,418万円 〜 2,943万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,316万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,845万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| セレーノ富沢 | 1,974万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,273万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2,002万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
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