宮城県仙台市太白区南大野田25-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,802 万円 64.75m²の部屋
〜2,132 万円 64.75m²の部屋
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1,802万円 （28万円 / m²） 64.75m²の部屋
〜2,132万円 （33万円 / m²） 64.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.75m²の部屋の場合 | 64.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,802万円 | 2,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万660円 | 76万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万660円 | 80万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,731万59円 | 2,050万1,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フォーラム二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 64.75m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 64.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラム二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 3DK / 4階 | 2010年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドエイコー2 | 1,884万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-4 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| チサンマンション富沢駅前2 | 2,050万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-2 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| セザール富沢 | 1,495万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田14-6 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション富沢 | 1,223万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全46戸 |
| チサンマンション富沢駅前 | 2,082万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田6-1 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全46戸 |
| 第2エステート斎藤 | 2,065万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-12 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,115万円 〜 2,802万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全37戸 |
| パルシティT&K | 1,050万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-1 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント富沢 | 1,847万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田1-8 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 1,764万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラフィーヌ清水1 | 1,566万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-37 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全50戸 |
| 富沢シティハウス | 1,811万円 〜 3,246万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目17-40 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| チサンマンション第8南仙台 | 1,745万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目19-5 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| アビタシオン111 | 925万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目11-10 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢東 | 1,613万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全52戸 |
| グランデ富沢 | 1,391万円 〜 1,953万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-1 |
1993年6月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYALPALACE長町南2 | 2,117万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルヒルズ柳生3 | 666万円 〜 1,403万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-3 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| イオパーク | 1,927万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第1 | 1,713万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランヴェルディ | 1,630万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ富沢3 | 662万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目24-15 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.2 | 1,038万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目20-7 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南3 | 2,064万円 〜 2,732万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全65戸 |
| フロラシオン長町南 | 1,039万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目14-3 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南仙台シティハウス | 1,687万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-6 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| 長町南パーク・ホームズ | 2,017万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルスール | 748万円 〜 1,034万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-5 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南仙台2 | 1,499万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-10 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1,422万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーラム二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区南大野田25-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1993年3月(築34年)
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