価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市太白区南大野田14-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,496 万円 50.76m²の部屋
〜2,134 万円 61.66m²の部屋
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セザール富沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
61.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
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売出し中 価格1,990万円 |
61.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,496万円50.76m²の部屋29万円 / m²
〜2,134万円61.66m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,749万円 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,799万円 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,890万円 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,180万円 | 54.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,290万円 | 54.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 51.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,250万円 | 59.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.24万円50.76m²の部屋
〜8.46万円61.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：4.07%、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール富沢 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田14-6 |
| 交通 |
|
【外観】市営地下鉄南北線「富沢」駅からとhお9分。名取川や笊川が近く、日差しと緑に彩られた閑静な佇まいです。
【エントランス】日常のお買物に便利なスーパーや病院などの生活関連施設、及び保育園や公立小学校などが徒歩圏内の環境です。
【駐車場】
【周辺】富沢駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩9分。 720m
【周辺】イオンタウン仙台富沢 徒歩12分。 950m
【周辺】ビッグハウス大野田店 徒歩10分。 800m
【周辺】ファミリーマート大野田四丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ガルドドラッグ大野田店 徒歩10分。 800m
【周辺】大野田幼稚園 徒歩7分。 560m
【周辺】仙台市立富沢小学校 徒歩10分。 750m
【周辺】仙台市立富沢中学校 徒歩18分。 1400m
【周辺】医療法人仙台医療福祉会仙台富沢病院 徒歩14分。 1100m
【周辺】南大野田西公園 徒歩3分。 240m
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドエイコー2 | 2,025万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-4 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| チサンマンション富沢駅前2 | 2,147万円 〜 2,517万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-2 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォーラム二番館 | 1,946万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田25-5 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢 | 1,252万円 〜 1,632万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1,925万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田6-1 |
1994年8月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| 第2エステート斎藤 | 2,165万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-12 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,213万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| パルシティT&K | 1,107万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント富沢 | 1,920万円 〜 2,349万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田1-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 1,979万円 〜 2,973万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラフィーヌ清水1 | 1,769万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-37 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富沢シティハウス | 1,782万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目17-40 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| チサンマンション富沢東 | 1,531万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19 |
1991年10月（築33年） 地上11階 / 全52戸 |
| アビタシオン111 | 1,010万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目11-10 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス22 | 1,822万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-22 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALPALACE長町南2 | 2,074万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランデ富沢 | 1,521万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-1 |
1993年6月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ | 1,744万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第8南仙台 | 1,693万円 〜 2,175万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目19-5 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全44戸 |
| グローリィハイツNo.2 | 1,180万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目20-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第1 | 1,622万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| フロラシオン長町南 | 923万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目14-3 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南3 | 1,955万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| 長町南パーク・ホームズ | 1,969万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルヒルズ柳生3 | 634万円 〜 1,318万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-3 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| イオパーク | 1,818万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトルプラザF3 | 1,512万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ富沢3 | 733万円 〜 1,385万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目24-15 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,517万円 〜 2,209万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| エルスール | 721万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-5 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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