宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
502 万円 26.6m²の部屋
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502万円 （19万円 / m²） 26.6m²の部屋
〜725万円 （27万円 / m²） 26.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.6m²の部屋の場合 | 26.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 502万円 | 725万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 465万4,348円 | 687万8,190円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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禄山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 502万円 |
| 買取 | 302万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.85万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
4.41万円 / 月 26.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
禄山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに禄山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ桜木 | 334万円 〜 485万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町3-15 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライベストコート仙台5 | 987万円 〜 1,878万円 | 宮城県仙台市太白区八木山松波町1-15 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| 八木山アベニュー | 602万円 〜 933万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八木山 | 479万円 〜 687万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-11 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーイーストメゾン | 456万円 〜 739万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目4-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八木山シティハウス | 1,169万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| 仙台八木山スカイマンション | 790万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町2-10 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全81戸 |
| アイリスヒルズ | 357万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市太白区金剛沢1丁目4-8 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボザール萩ケ丘 | 586万円 〜 804万円 | 宮城県仙台市太白区萩ケ丘28-11 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・リテレール | 194万円 〜 311万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目13-4 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全46戸 |
| シティーリゾート広瀬川倶楽部 | 1,062万円 〜 1,443万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 740万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| 第三伊藤ビル15ライフ | 525万円 〜 983万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下19-11 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大手町 | 520万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 1,212万円 〜 3,075万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-20 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ広瀬川 | 1,462万円 〜 2,685万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-10 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全56戸 |
| コーポしんし | 570万円 〜 812万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉417 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| ホワイトファミール向山 | 507万円 〜 704万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目4-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデ米ヶ袋 | 1,376万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目4-11 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白い天守閣 | 732万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム米ヶ袋 | 1,910万円 〜 3,951万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロイヤルハイツ米ヶ袋 | 735万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| シャンブル向山 | 601万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全87戸 |
| アーバン川内 | 558万円 〜 881万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町49-154 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全52戸 |
| パーク・ハイム片平 | 1,091万円 〜 4,596万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-13 |
1990年12月（築36年） 地上14階 / 全28戸 |
| メゾンドール大町 | 1,523万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-12 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド・ソレイユ大町 | 901万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス米ヶ袋 | 1,738万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-20 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| カルム鹿ノ子清水 | 1,205万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-24 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ向山 | 589万円 〜 933万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目25-12 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 禄山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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