ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区エスパシオ向山

エスパシオ向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,018 万円 78.95m²の部屋

1,303 万円 78.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩9分。 650m

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    1/4
  • 【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩13分。 1040m

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    2/4
  • 【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩7分。 520m

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  • 【周辺】西友五橋店 徒歩20分。 1580m

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    4/4

エスパシオ向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスパシオ向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 エスパシオ向山6階899万円

売出し中

価格 899万円

78.95m² 3LDK 北東 物件詳細
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店

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エスパシオ向山は売ったらいくら?参考査定価格

1,018万円 (13万円 / m²) 78.95m²の部屋

1,303万円 (16万円 / m²) 78.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.95m²の部屋の場合 78.95m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,018万円 1,303万円
① 仲介手数料(税込) 40万1,940円 49万5,990円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万1,940円 53万5,990円
手元に残る金額(A - B) 973万3,127円 1,248万6,894円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エスパシオ向山周辺の中古マンション価格推移情報

エスパシオ向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:6.18%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ向山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
899万円 78.95m² 3LDK / 6階 2026年2月〜2026年4月
1,198万円 78.95m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年5月
1,390万円 78.95m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年9月
850万円 78.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,018万円
買取 611万円 〜 815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスパシオ向山は貸したらいくら?参考賃料

8.32万円 / 月 78.95m²の部屋

9.87万円 / 月 78.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスパシオ向山の賃料掲載履歴(4件)

エスパシオ向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 78.95m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年9月
8万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
8万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年10月
8.5万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスサンシャイン広瀬川 753万円 〜 1,234万円 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-17 1979年8月(築47年)
地上4階 / 全14戸
サンロードマンションオタマヤ 936万円 〜 1,384万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-2 1980年3月(築47年)
地上9階 / 全54戸
レジデンスサンシャイン米ヶ袋 855万円 〜 1,217万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全21戸
米ヶ袋第2パークマンション 1,049万円 〜 1,679万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-23 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション米ヶ袋 2,045万円 〜 3,261万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全11戸
チサンマンション広瀬川弐番館 673万円 〜 1,029万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下12-2 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全20戸
コープ野村花壇C 1,760万円 〜 2,176万円 宮城県仙台市青葉区花壇4-16 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全17戸
コープ野村花壇A 1,452万円 〜 2,794万円 宮城県仙台市青葉区花壇4-15 1980年7月(築46年)
地上8階 / 全76戸
ライオンズマンション片平第2 1,363万円 〜 2,357万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-20 1980年12月(築46年)
地上11階 / 全33戸
チュリス花壇 1,389万円 〜 1,949万円 宮城県仙台市青葉区花壇4-30 1981年4月(築46年)
地上6階 / 全35戸
コープ野村花壇B 870万円 〜 2,347万円 宮城県仙台市青葉区花壇4-17 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全76戸
コープ野村土樋 1,611万円 〜 2,482万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-6 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全52戸
五橋マンション 1,534万円 〜 2,240万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5 1983年4月(築44年)
地上12階 / 全43戸
ノーブル片平 392万円 〜 2,055万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-41 1980年12月(築46年)
地上10階 / 全36戸
ファミール北目町 1,919万円 〜 2,529万円 宮城県仙台市青葉区北目町6-6 1979年7月(築47年)
地上15階 / 全48戸
シャンボール第2片平 466万円 〜 1,504万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-23 1981年6月(築45年)
地上11階 / 全35戸
グランドメゾン片平 597万円 〜 2,156万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-20 1981年9月(築45年)
地上10階 / 全21戸
東急ドエルアルス仙台 1,751万円 〜 2,737万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全80戸
北目町SKビル北目町ハイツ 1,426万円 〜 1,865万円 宮城県仙台市青葉区北目町4-3 1980年7月(築46年)
地上13階 / 全49戸
コーポ愛宕 980万円 〜 1,266万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-19 1980年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
興栄マンション片平 1,008万円 〜 1,521万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-55 1980年1月(築47年)
地上10階 / 全20戸
コーポ富沢 508万円 〜 719万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-13 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ片平 597万円 〜 2,555万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6 1982年3月(築45年)
地上12階 / 全43戸
シャンボール一番町 727万円 〜 3,336万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-22 1981年12月(築45年)
地上12階 / 全45戸
東急ドエルアルス片平 541万円 〜 2,348万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-35 1981年5月(築46年)
地上11階 / 全41戸
ハイネス大手町A棟 306万円 〜 398万円 宮城県仙台市青葉区大手町10-10 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全9戸
チサンマンション青葉通り 451万円 〜 3,046万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-38 1979年10月(築47年)
地上12階 / 全85戸
片平ブラボン 507万円 〜 834万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-37 1981年9月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミール五橋 1,619万円 〜 2,409万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-20 1980年11月(築46年)
地上11階 / 全36戸
熊谷マンション 1,707万円 〜 2,253万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-23 1980年2月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスパシオ向山の売却に強い不動産会社 5社

エスパシオ向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスパシオ向山から近い順に表示しています

株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
8.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
303.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エスパシオ向山の物件概要

マンション名称 エスパシオ向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスパシオ向山4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/2
  • エスパシオ向山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1981年6月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 6戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

エスパシオ向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスパシオ向山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エスパシオ向山の参考査定価格:1,018万円 〜 1,303万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エスパシオ向山の売り時ですか?
エスパシオ向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で2.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:6.18%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、同程度の水準です。
エスパシオ向山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エスパシオ向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスパシオ向山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エスパシオ向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エスパシオ向山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エスパシオ向山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分
❓エスパシオ向山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エスパシオ向山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年6月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

エスパシオ向山の物件概要を見る

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