ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ファミール向山

ファミール向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,275 万円 73.05m²の部屋

1,659 万円 79.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】仙台駅までバスで12分、2階南西向きのリノベマンションです。

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】敷地内平面駐車場※空き状況は要確認

    【駐車場】敷地内平面駐車場※空き状況は要確認

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  • 【周辺】西友五橋店 徒歩22分。 1740m

    【周辺】西友五橋店 徒歩22分。 1740m

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  • 【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分。 680m

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  • 【周辺】仙台向山郵便局 徒歩6分。 480m

    【周辺】仙台向山郵便局 徒歩6分。 480m

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  • 【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩15分。 1150m

    【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩15分。 1150m

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  • 【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

    【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

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ファミール向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ファミール向山2階1,490万円

売出し中

価格 1,490万円

78.33m² 3LDK 南西 物件詳細

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ファミール向山は売ったらいくら?参考査定価格

1,275万円 (17万円 / m²) 73.05m²の部屋

1,659万円 (21万円 / m²) 79.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:-0.58%、 1年前→今年:5.39%

宮城県の直近3年間の変動(1.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 78.33m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年11月
1,490万円 73.70m² 3LDK / 6階 2025年10月〜2025年11月
700万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
1,390万円 73.70m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年10月
1,098万円 73.05m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
900万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,180万円 73.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
1,299万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
1,349万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,390万円 73.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
1,549万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
1,599万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月
1,649万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年8月
1,699万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
1,790万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年6月
1,090万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年10月
1,130万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年6月
1,180万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年5月
890万円 73.70m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2019年12月
1,280万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年9月
1,180万円 73.92m² 4LDK / 5階 2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,275万円
買取 765万円 〜 1,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール向山は貸したらいくら?参考賃料

8.04万円 / 月 73.05m²の部屋

9.72万円 / 月 79.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール向山の賃料掲載履歴(4件)

ファミール向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年4月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション瑞鳳 1,013万円 〜 2,730万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10 1985年6月(築41年)
地上9階 / 全61戸
朝日プラザ向山 741万円 〜 1,451万円 宮城県仙台市太白区向山2丁目18-7 1984年6月(築42年)
地上6階 / 全63戸
ライオンズマンション米ヶ袋第2 1,233万円 〜 1,602万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-17 1984年2月(築42年)
地上3階 / 全17戸
片平丁シティハウス 2,055万円 〜 2,728万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目2-8 1985年7月(築41年)
地上7階 / 全12戸
米ヶ袋第3パーク・マンション 1,371万円 〜 2,138万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全22戸
米ケ袋パークマンション 1,600万円 〜 2,197万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 1984年9月(築42年)
地上3階 / 全17戸
米ヶ袋シティハウス 1,523万円 〜 2,068万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全16戸
米ヶ袋第2パークマンション 1,053万円 〜 1,695万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-23 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全20戸
米ケ袋第4パークマンション 1,712万円 〜 2,318万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全17戸
Bloom01 402万円 〜 1,104万円 宮城県仙台市太白区萩ケ丘4-6 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全22戸
東急ドエルアルス仙台 1,711万円 〜 2,676万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全80戸
ライオンズマンション北目町 986万円 〜 2,770万円 宮城県仙台市青葉区北目町6-8 1984年2月(築42年)
地上10階 / 全20戸
朝日プラザ五橋3 324万円 〜 1,408万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8 1985年11月(築41年)
地上11階 / 全90戸
朝日プラザ五橋4 1,746万円 〜 3,228万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12 1986年2月(築40年)
地上12階 / 全47戸
五橋マンション 1,492万円 〜 2,202万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5 1983年4月(築43年)
地上12階 / 全43戸
コープ野村土樋 1,597万円 〜 2,477万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-6 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全52戸
ベルソーレ北目町 620万円 〜 1,058万円 宮城県仙台市青葉区北目町3-10 1985年8月(築41年)
地上8階 / 全30戸
ネオハイツ片平 585万円 〜 2,499万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6 1982年3月(築44年)
地上12階 / 全43戸
朝日プラザ一番町 376万円 〜 2,756万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-16 1985年6月(築41年)
地上13階 / 全76戸
RE-SENDAI 738万円 〜 2,265万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-32 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全28戸
五橋ハウス 452万円 〜 776万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-17 1985年3月(築41年)
地上11階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋 766万円 〜 2,051万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-15 1983年9月(築43年)
地上12階 / 全75戸
ハイネス北目 641万円 〜 916万円 宮城県仙台市青葉区北目町7-25 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋-2 753万円 〜 2,773万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全67戸
モロハシハイツ 692万円 〜 1,753万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西公園 284万円 〜 3,183万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-13 1982年8月(築44年)
地上11階 / 全54戸
エスパシオ大町 794万円 〜 3,447万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-29 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全64戸
オリベハイツ望月 2,682万円 〜 3,673万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-4 1986年2月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸
大町パーク・マンション 1,861万円 〜 2,741万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目7-20 1983年8月(築43年)
地上10階 / 全29戸
東急ドエルアルス大町 448万円 〜 1,409万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-26 1985年7月(築41年)
地上12階 / 全76戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール向山の売却に強い不動産会社 7社

ファミール向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール向山から近い順に表示しています

株式会社みらい創研 不動産部
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社プラスノット
物件から
2.3
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
仙台不動産販売株式会社
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
303.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファミール向山の物件概要

マンション名称 ファミール向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩26分(約2.03km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール向山4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/9
  • ファミール向山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/9
  • ファミール向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • ファミール向山4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • ファミール向山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1984年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール向山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ファミール向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール向山の売り時ですか?
ファミール向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で3.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、2年前→1年前:-0.58%、1年前→今年:5.39%)
宮城県の直近3年間の変動(1.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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