ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ファミール向山

ファミール向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,272 万円 73.05m²の部屋

1,618 万円 79.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】敷地内平面駐車場※空き状況は要確認

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  • 【周辺】西友五橋店 徒歩22分。 1740m

    【周辺】西友五橋店 徒歩22分。 1740m

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  • 【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分。 680m

    【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分。 680m

    6/9
  • 【周辺】仙台向山郵便局 徒歩6分。 480m

    【周辺】仙台向山郵便局 徒歩6分。 480m

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  • 【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩15分。 1150m

    【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩15分。 1150m

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  • 【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

    【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

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ファミール向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ファミール向山6階1,350万円

売出し中

価格 1,350万円

73.7m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店

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ファミール向山は売ったらいくら?参考査定価格

1,272万円 (17万円 / m²) 73.05m²の部屋

1,618万円 (20万円 / m²) 79.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.05m²の部屋の場合 79.18m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,272万円 1,618万円
① 仲介手数料(税込) 48万5,760円 59万9,940円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万5,760円 63万9,940円
手元に残る金額(A - B) 1,218万6,257円 1,553万659円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:5.85%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 78.33m² 3LDK / 2階 2026年1月〜2026年3月
1,399万円 73.70m² 3LDK / 6階 2026年2月〜2026年3月
1,490万円 78.33m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年12月
1,490万円 73.70m² 3LDK / 6階 2025年10月〜2025年11月
700万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
1,390万円 73.70m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年10月
1,098万円 73.05m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
900万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,180万円 73.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
1,299万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
1,349万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,390万円 73.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
1,549万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
1,599万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月
1,649万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年8月
1,699万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
1,790万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年6月
1,090万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年10月
1,130万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年6月
1,180万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年5月
890万円 73.70m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2019年12月
1,280万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年9月
1,180万円 73.92m² 4LDK / 5階 2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,272万円
買取 763万円 〜 1,017万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール向山は貸したらいくら?参考賃料

8.12万円 / 月 73.05m²の部屋

9.79万円 / 月 79.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール向山の賃料掲載履歴(4件)

ファミール向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年4月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション瑞鳳 969万円 〜 2,705万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10 1985年6月(築41年)
地上9階 / 全61戸
朝日プラザ向山 720万円 〜 1,414万円 宮城県仙台市太白区向山2丁目18-7 1984年6月(築42年)
地上6階 / 全63戸
ライオンズマンション米ヶ袋第2 1,232万円 〜 1,606万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-17 1984年2月(築43年)
地上3階 / 全17戸
片平丁シティハウス 1,997万円 〜 2,727万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目2-8 1985年7月(築41年)
地上7階 / 全12戸
米ヶ袋第3パーク・マンション 1,371万円 〜 2,145万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全22戸
米ケ袋パークマンション 1,640万円 〜 2,224万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 1984年9月(築42年)
地上3階 / 全17戸
米ヶ袋シティハウス 1,523万円 〜 2,074万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全16戸
米ヶ袋第2パークマンション 1,046万円 〜 1,690万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-23 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全20戸
米ケ袋第4パークマンション 1,749万円 〜 2,339万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全17戸
Bloom01 400万円 〜 1,101万円 宮城県仙台市太白区萩ケ丘4-6 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全22戸
東急ドエルアルス仙台 1,693万円 〜 2,616万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全80戸
ハイネス大手町B棟 541万円 〜 652万円 宮城県仙台市青葉区大手町10-11 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズマンション北目町 1,005万円 〜 2,785万円 宮城県仙台市青葉区北目町6-8 1984年2月(築43年)
地上10階 / 全20戸
朝日プラザ五橋3 330万円 〜 1,415万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8 1985年11月(築41年)
地上11階 / 全90戸
朝日プラザ五橋4 1,792万円 〜 3,273万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12 1986年2月(築41年)
地上12階 / 全47戸
五橋マンション 1,528万円 〜 2,225万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5 1983年4月(築44年)
地上12階 / 全43戸
コープ野村土樋 1,607万円 〜 2,499万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-6 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全52戸
ベルソーレ北目町 606万円 〜 1,064万円 宮城県仙台市青葉区北目町3-10 1985年8月(築41年)
地上8階 / 全30戸
ネオハイツ片平 575万円 〜 2,431万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6 1982年3月(築45年)
地上12階 / 全43戸
朝日プラザ一番町 367万円 〜 2,762万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-16 1985年6月(築41年)
地上13階 / 全76戸
RE-SENDAI 772万円 〜 2,333万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-32 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全28戸
五橋ハウス 475万円 〜 801万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-17 1985年3月(築42年)
地上11階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋 794万円 〜 2,121万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-15 1983年9月(築43年)
地上12階 / 全76戸
ハイネス北目 669万円 〜 945万円 宮城県仙台市青葉区北目町7-25 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋-2 754万円 〜 2,741万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全67戸
モロハシハイツ 685万円 〜 1,735万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西公園 290万円 〜 3,191万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-13 1982年8月(築44年)
地上11階 / 全54戸
エスパシオ大町 782万円 〜 3,357万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-29 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全64戸
オリベハイツ望月 2,791万円 〜 3,776万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-4 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
大町パーク・マンション 1,853万円 〜 2,690万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目7-20 1983年8月(築43年)
地上10階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミール向山の売却に強い不動産会社 5社

ファミール向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール向山から近い順に表示しています

株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
303.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファミール向山の物件概要

マンション名称 ファミール向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩26分(約2.03km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール向山4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/9
  • ファミール向山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/9
  • ファミール向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • ファミール向山4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • ファミール向山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1984年3月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ファミール向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール向山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ファミール向山の参考査定価格:1,272万円 〜 1,618万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ファミール向山の売り時ですか?
ファミール向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で3.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、2年前→1年前:2.29%、1年前→今年:5.85%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、同程度の水準です。
ファミール向山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ファミール向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール向山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ファミール向山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ファミール向山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分
仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩26分
❓ファミール向山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ファミール向山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年3月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:46戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティ充実ほか

ファミール向山の物件概要を見る

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