ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ファミール向山

ファミール向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,214 万円 73.05m²の部屋

1,597 万円 79.18m²の部屋

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  • 【外観】仙台駅までバスで12分、2階南西向きのリノベマンションです。

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  • 【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。

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  • 【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

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  • 【エントランス】エントランス外部は、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

    【エントランス】エントランス外部は、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】エスパル仙台 徒歩23分。 1780m

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  • 【周辺】サンマリ向山店 徒歩10分。 740m

    【周辺】サンマリ向山店 徒歩10分。 740m

    7/15
  • 【周辺】ローソン仙台向山店 徒歩2分。 140m

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  • 【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分。 700m

    9/15
  • 【周辺】ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩17分。 1310m

    【周辺】ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩17分。 1310m

    10/15
  • 【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

    【周辺】仙台市立向山小学校 徒歩10分。 750m

    11/15
  • 【周辺】仙台市立愛宕中学校 徒歩15分。 1150m

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    12/15
  • 【周辺】おたまや幼稚園 徒歩6分。 470m

    【周辺】おたまや幼稚園 徒歩6分。 470m

    13/15
  • 【周辺】貝山中央病院 徒歩23分。 1820m

    【周辺】貝山中央病院 徒歩23分。 1820m

    14/15
  • 【周辺】向山中央公園 徒歩17分。 1200m

    【周辺】向山中央公園 徒歩17分。 1200m

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ファミール向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ファミール向山2階1,490万円

売出し中

価格 1,490万円

78.33m² 3LDK 南西 物件詳細

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ファミール向山は売ったらいくら?参考査定価格

1,214万円 (17万円 / m²) 73.05m²の部屋

1,597万円 (20万円 / m²) 79.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:-2.61%、 1年前→今年:0.54%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 78.33m² 3LDK / 2階 2025年7月
700万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
1,390万円 73.70m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年10月
1,098万円 73.05m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
900万円 72.30m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,180万円 73.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
1,299万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
1,349万円 73.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,390万円 73.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
1,549万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
1,599万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月
1,649万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年8月
1,699万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
1,790万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年6月
1,090万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年10月
1,130万円 73.05m² 3LDK / 4階 2020年6月
1,180万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年5月
890万円 73.70m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2019年12月
1,280万円 73.05m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年9月
1,180万円 73.92m² 4LDK / 5階 2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,214万円
買取 729万円 〜 971万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール向山は貸したらいくら?参考賃料

8.09万円 / 月 73.05m²の部屋

9.74万円 / 月 79.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール向山の賃料掲載履歴(4件)

ファミール向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年4月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション瑞鳳 1,022万円 〜 2,786万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10 1985年6月(築41年)
地上9階 / 全61戸
朝日プラザ向山 870万円 〜 1,670万円 宮城県仙台市太白区向山2丁目18-7 1984年6月(築42年)
地上6階 / 全63戸
ライオンズマンション米ヶ袋第2 1,250万円 〜 1,593万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-17 1984年2月(築42年)
地上3階 / 全17戸
米ヶ袋第3パーク・マンション 1,644万円 〜 2,195万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全22戸
米ケ袋パークマンション 1,641万円 〜 2,241万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 1984年9月(築41年)
地上3階 / 全17戸
米ヶ袋シティハウス 1,503万円 〜 2,002万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全16戸
米ヶ袋第2パークマンション 1,121万円 〜 1,770万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-23 1982年10月(築43年)
地上4階 / 全20戸
米ケ袋第4パークマンション 1,726万円 〜 2,324万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全17戸
Bloom01 409万円 〜 1,102万円 宮城県仙台市太白区萩ケ丘4-6 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全22戸
東急ドエルアルス仙台 1,731万円 〜 2,748万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15 1982年9月(築43年)
地上11階 / 全80戸
ライオンズマンション北目町 1,006万円 〜 2,810万円 宮城県仙台市青葉区北目町6-8 1984年2月(築42年)
地上10階 / 全20戸
朝日プラザ五橋3 328万円 〜 1,414万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8 1985年11月(築40年)
地上11階 / 全90戸
朝日プラザ五橋4 1,801万円 〜 3,312万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12 1986年2月(築40年)
地上12階 / 全47戸
五橋マンション 1,585万円 〜 2,325万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5 1983年4月(築43年)
地上12階 / 全43戸
コープ野村土樋 1,592万円 〜 2,422万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-6 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全52戸
ベルソーレ北目町 632万円 〜 1,071万円 宮城県仙台市青葉区北目町3-10 1985年8月(築41年)
地上8階 / 全30戸
ネオハイツ片平 610万円 〜 2,628万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-6 1982年3月(築44年)
地上12階 / 全43戸
朝日プラザ一番町 382万円 〜 2,778万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-16 1985年6月(築41年)
地上13階 / 全77戸
RE-SENDAI 783万円 〜 2,385万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-32 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全28戸
五橋ハウス 479万円 〜 817万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-17 1985年3月(築41年)
地上11階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋 805万円 〜 2,143万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-15 1983年9月(築42年)
地上12階 / 全75戸
ハイネス北目 674万円 〜 958万円 宮城県仙台市青葉区北目町7-25 1984年10月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ五橋-2 792万円 〜 2,900万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7 1984年11月(築41年)
地上11階 / 全67戸
モロハシハイツ 699万円 〜 1,737万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西公園 332万円 〜 3,806万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-13 1982年8月(築44年)
地上11階 / 全54戸
エスパシオ大町 838万円 〜 3,648万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-29 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全64戸
オリベハイツ望月 2,785万円 〜 3,792万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-4 1986年2月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸
大町パーク・マンション 1,904万円 〜 2,836万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目7-20 1983年8月(築43年)
地上10階 / 全29戸
東急ドエルアルス大町 454万円 〜 1,442万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-26 1985年7月(築41年)
地上12階 / 全76戸
シャンボール荒町 1,368万円 〜 2,032万円 宮城県仙台市若林区荒町116-1 1982年5月(築44年)
地上11階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール向山の売却に強い不動産会社 7社

ファミール向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール向山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社HALETO
物件から
3.9
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
株式会社ホワイトハウス
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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ファミール向山の物件概要

マンション名称 ファミール向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR東北本線 / 仙台駅 バス12分 向山二丁目下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール向山4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/9
  • ファミール向山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/9
  • ファミール向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/9
  • ファミール向山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • ファミール向山4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • ファミール向山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • ファミール向山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1984年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)本間組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ファミール向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール向山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ファミール向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール向山の売り時ですか?
ファミール向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で-0.14%程度下降しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:-2.61%、1年前→今年:0.54%)
宮城県の直近3年間の変動(2.41%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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