宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,513 万円 79.34m²の部屋
〜3,817 万円 101.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ライオンズガーデン富沢公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,513万円 （32万円 / m²） 79.34m²の部屋
〜3,817万円 （38万円 / m²） 101.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.34m²の部屋の場合 | 101.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,513万円 | 3,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,290円 | 132万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,290円 | 136万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,418万8,080円 | 3,680万316円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,725万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,683万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,464万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,513万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,474万円 |
| 6年後(築30年) | 90.4％ | 2,272万円 |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (79.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズガーデン富沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.61%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：6.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン富沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 101.65m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 93.28m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 93.28m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,780万円 | 90.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,450万円 | 79.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,513万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 79.34m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 101.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパスアヴァンセ | 2,306万円 〜 3,644万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,383万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| レ・リシェス | 890万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 764万円 〜 1,068万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファロス東住長町南 | 1,774万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CESAR富沢南 | 2,267万円 〜 3,207万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ長町南 | 1,362万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テンポスフィア長町南 | 2,560万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,643万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,633万円 〜 4,928万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーラム五番館 | 2,417万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,197万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,748万円 〜 4,568万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全86戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2,539万円 〜 3,601万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全82戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,619万円 〜 5,212万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全103戸 |
| クオーレコウ | 2,048万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビテール長町南 | 1,171万円 〜 2,848万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,154万円 〜 4,654万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全111戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,227万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヂョイワン | 2,480万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| セレーノ富沢 | 1,945万円 〜 2,308万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,803万円 〜 3,603万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート長町南 | 2,982万円 〜 4,403万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 1,905万円 〜 2,296万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| 長町中央シティハウス | 2,794万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランドュール | 1,175万円 〜 2,801万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,766万円 〜 3,285万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全52戸 |
| ラ・シャテロ | 1,978万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| エストコンフォール長町 | 1,240万円 〜 1,497万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランデージ長町V2 | 1,448万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン富沢公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
4LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
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