この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518 万円 29.7m²の部屋
〜2,105 万円 30.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518万円 29.7m²の部屋 51万円 / m²
〜2,105万円 30.9m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島中通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島中通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,022万円 | 100% |
築20年(3年後) | 986万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 924万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 863万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,518万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,464万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,372万円 | 90.4% |
13年後 (築30年) | 1,281万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市都島区都島中通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,518万円 |
買取 | 911万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 29.7m²の部屋
〜8.29万円 30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リジェール都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リジェール都島の所在地は大阪府大阪市都島区都島中通で、鉄筋コンクリート(RC)構造が採用された地上6階建てのマンションになります。最寄駅である大阪市営谷町線の都島駅までの距離は、徒歩で5分ほどとなっています。また、JR大坂環状線の桜ノ宮駅までは徒歩で7分ほどです。当マンションの竣工は、2007年8月のことでした。
マンション名称 | リジェール都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立桜宮小学校まで1293m
【周辺】【専門学校】北大阪福祉専門学校まで1085m
【周辺】【その他】桜宮ゴルフクラブまで970m
【周辺】【スーパー】グルメシティ都島本通店まで383m
【周辺】【デパート】meets.内代店まで1452m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 都島店まで542m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート都島店まで553m
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで947m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで1184m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ京橋店まで1305m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島中通二丁目店まで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS都島中野町店まで681m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルナコートアオイ | 1,380万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,134万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ都島 | 1,303万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ベルフォーレ都島 | 935万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセレント都島 | 1,278万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,152万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
アーバンフラッツ都島 | 1,015万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全53戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,087万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,118万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,693万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,275万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SK都島北通 | 1,272万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,227万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全59戸 |
ルクレ京橋 | 1,259万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,206万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,175万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,985万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 3,128万円 〜 6,514万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全409戸 |
メゾンリバーサイド | 2,301万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,060万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,308万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,494万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 4,094万円 〜 5,363万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全286戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,258万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮 | 1,292万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,192万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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