この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,047 万円 24m²の部屋
〜1,335 万円 24.43m²の部屋
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エスティライフ大阪都島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24.17m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.43m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.17m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.43m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,047万円 24m²の部屋 44万円 / m²
〜1,335万円 24.43m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区友渕町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区友渕町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 943万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 909万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 853万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 796万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,047万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,010万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築25年) | 947万円 | 90.4％ |
| 13年後 (築30年) | 884万円 | 84.4％ |
このマンションと、大阪市都島区友渕町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスティライフ大阪都島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,020万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,030万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2021年3月 |
| 1,060万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2021年2月 |
| 1,080万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,100万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 1,160万円 | 24.43m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,210万円 | 24.43m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,140万円 | 24.42m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,150万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2019年8月 |
| 1,160万円 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,280万円 | 24.17m² | 1R / 9階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 1,180万円 | 24.43m² | 1R / 6階 | 2017年1月〜2019年2月 |
| 1,198万円 | 24.42m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 1,190万円 | 24.17m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,250万円 | 24.17m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 1,100万円 | 22.12m² | 1R / 10階 | 2016年4月 |
| 1,100万円 | 22.12m² | 1R / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,550万円 | 22.12m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
| 1,350万円 | 24.17m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2013年4月 |
| 1,600万円 | 24.17m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 628万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 24m²の部屋
〜6.65万円 24.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスティライフ大阪都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月竣工のエスティライフ大阪都島は、大阪府大阪市都島区友渕町をその所在地としています。最寄駅は大阪市営谷町線・都島駅となっており、現地からは歩いて13分ほどの距離があります。地上10階建てでRC構造の同マンションでは、全部委託の管理形態が採用されており、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | エスティライフ大阪都島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで740m
【周辺】大阪市立高倉小学校まで413m
【周辺】大阪市立高倉中学校まで735m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 下田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフェッティ | 2,607万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-7 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサーレ都島高倉町 | 3,474万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-32 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| Owl'sNest | 1,785万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,175万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| レジディア都島2 | 2,877万円 〜 4,725万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-9 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| レジディア都島1 | 2,851万円 〜 4,705万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-8 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全104戸 |
| ディークラディア旭公園 | 2,718万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 3,128万円 〜 6,514万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全409戸 |
| セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全477戸 |
| プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,227万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全59戸 |
| SK都島北通 | 1,272万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全248戸 |
| クレール高殿ラクラス高殿 | 1,156万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目15-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| ラ・プレミア内代 | 1,456万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ都島北通 | 1,152万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全48戸 |
| エスライズ都島 | 1,118万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| セレブザドリーム都島内代 | 1,306万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレミア都島2 | 2,087万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OURSEAST | 3,806万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| エクセレント都島 | 1,278万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ都島毛馬橋 | 2,570万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジディア城北公園通 | 1,424万円 〜 7,953万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-13 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OURSSOUTH | 3,845万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| ベルフォーレ都島 | 935万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレジオ都島 | 1,303万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| OURSWEST | 3,014万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| クレアクオーレ関目高殿 | 3,246万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全150戸 |
| メゾンラトゥール | 1,512万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目7-3 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアコート都島 | 1,985万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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