この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,406 万円 53.1m²の部屋
〜2,062 万円 68.04m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,406万円53.1m²の部屋26万円 / m²
〜2,062万円68.04m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区中田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区中田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,634万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,406万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,282万円 | 91.2％ |
このマンションと、仙台市太白区中田町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,990万円 | 63.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,650万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,580万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,406万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円53.1m²の部屋
〜9.03万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二南仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二南仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
| 交通 |
|
【外観】南仙台駅徒歩10分！コンビニやスーパー、ドン・キホーテが徒歩7分圏内で買い物至便の立地です！
【エントランス】◇エントランス◇
【エントランス】◇エントランス◇
【駐車場】来客用駐車場が利用可能です！
【周辺】南仙台駅から仙台駅まで3駅・約11分。JR東北本線・常磐線が利用可能です。コンビニも併設されております。 800m
【周辺】中田中学校 450m
【周辺】中田小学校 500m
【周辺】中田幼稚園 1100m
【周辺】デイリーヤマザキ 南仙台店 250m
【周辺】ヤマザワ 中田店 450m
【周辺】薬王堂 仙台袋原店 650m
【周辺】ドン・キホーテ 仙台南店 400m
【周辺】コーナンPRO中田店 300m
【周辺】中田二軒橋公園 270m
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アブリール | 961万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目13-60 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 旭サークルコンフォート | 654万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルB | 712万円 〜 1,075万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルA | 787万円 〜 1,251万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア南仙台 | 729万円 〜 857万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,043万円 〜 2,732万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| リビオ南仙台 | 1,657万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,024万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,168万円 〜 3,108万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,449万円 〜 1,925万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ボナールSK-2 | 1,545万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,897万円 〜 2,202万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロワイヤルプラザ | 806万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,902万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,614万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルコート南仙台2 | 1,764万円 〜 2,457万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークハイム中條 | 1,370万円 〜 1,614万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルベロ南 | 1,535万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目30-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,298万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,632万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| ボナールS.K | 1,567万円 〜 1,942万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,236万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトリウムコーツ | 1,622万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2,621万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全82戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,486万円 〜 1,730万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| セレーノ富沢 | 1,974万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,635万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,421万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン長町南 | 2,561万円 〜 3,585万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| マノールモリ | 831万円 〜 1,053万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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