この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区太子堂4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,621 万円 70.78m²の部屋
〜3,827 万円 86.25m²の部屋
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,621万円70.78m²の部屋37万円 / m²
〜3,827万円86.25m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区太子堂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区太子堂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,860万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,766万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,523万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,621万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,534万円 | 96.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,312万円 | 88.2％ |
このマンションと、仙台市太白区太子堂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (70.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスグランソレイユ長町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,200万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 3,170万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年4月 |
| 3,200万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,599万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,390万円 | 68.25m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,470万円 | 68.25m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,621万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.52万円70.78m²の部屋
〜14.95万円86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスグランソレイユ長町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスグランソレイユ長町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスグランソレイユ長町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスグランソレイユ長町南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR東北本線「太子堂」駅から徒歩約4分。セキュリティが充実した安心して暮らせるマンション。玄関には戸建て感覚の門扉の付いた専用ポーチ付き。ペット飼育可能です。
【エントランス】
【周辺】太子堂駅(JR東日本 東北本線) 徒歩4分。 320m
【周辺】イオンタウン仙台郡山 徒歩14分。 1100m
【周辺】COOP MIYAGI太子堂店 徒歩5分。 400m
【周辺】ローソン仙台太子堂店 徒歩3分。 220m
【周辺】ツルハドラッグ仙台太子堂店 徒歩4分。 290m
【周辺】太子堂すいせん保育所 徒歩4分。 260m
【周辺】仙台市立大野田小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】仙台市立富沢中学校 徒歩25分。 1960m
【周辺】財団法人広南会広南病院 徒歩15分。 1200m
【周辺】仙台諏訪郵便局 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設(株)東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヂョイワン | 2,824万円 〜 3,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| テンポスフィア長町南 | 2,212万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,678万円 〜 4,359万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全86戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,418万円 〜 2,943万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,545万円 〜 3,850万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| アビテール長町南 | 996万円 〜 2,387万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| SK-20BUILDING | 1,884万円 〜 2,264万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパスアヴァンセ | 2,350万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| レ・リシェス | 913万円 〜 1,078万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| BIRTH長町 | 2,219万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 2,996万円 〜 3,695万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,635万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 1,835万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,275万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムールシャトー | 1,102万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| フォーラム五番館 | 2,488万円 〜 2,979万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 779万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,120万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,337万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,717万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ボナール富沢 | 2,021万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| サント・ネージュ | 1,222万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| CESAR富沢南 | 2,325万円 〜 3,282万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,566万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ前小路 | 2,085万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢 | 1,974万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ディアコート長町南 | 2,580万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデージ長町V2 | 1,234万円 〜 1,462万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 680万円 〜 3,486万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-17 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2,002万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
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