ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区フォレスタ

フォレスタ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,193 万円 29.6m²の部屋

2,832 万円 59.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【周辺】SRGタカミヤスポーツパークまで750m

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    2/12
  • 【周辺】ゼビオまで700m

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    3/12
  • 【周辺】IKEA仙台まで750m

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    4/12
  • 【周辺】あすとクリニックモールまで450m

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    5/12
  • 【周辺】仙台市立病院1.2km

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    6/12
  • 【周辺】カワチ薬局まで900m

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    7/12
  • 【周辺】ホームセンターコーナンまで600m

    【周辺】ホームセンターコーナンまで600m

    8/12
  • 【周辺】ツルハ太子堂まで250m

    【周辺】ツルハ太子堂まで250m

    9/12
  • 【周辺】ヨークタウン650m

    【周辺】ヨークタウン650m

    10/12
  • 【周辺】tekute長町まで800m

    【周辺】tekute長町まで800m

    11/12
  • 【周辺】太白区役所1.4km

    【周辺】太白区役所1.4km

    12/12

フォレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレスタは売ったらいくら?参考査定価格

1,193万円 (40万円 / m²) 29.6m²の部屋

2,832万円 (48万円 / m²) 59.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区郡山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 705万円 100%
築25年(5年後) 651万円 92.3%
築30年(10年後) 597万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,193万円
5年後(築25年) 92.3% 1,101万円
10年後(築30年) 84.6% 1,010万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区郡山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,193万円 (29.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 35万円 / m²

フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報

フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:-0.58%、 1年前→今年:5.39%

宮城県の直近3年間の変動(1.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,193万円
買取 716万円 〜 954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレスタは貸したらいくら?参考賃料

6.06万円 / 月 29.6m²の部屋

13.15万円 / 月 59.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレスタの賃料掲載履歴(7件)

フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2019年10月〜2020年2月
5.9万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2019年6月〜2019年8月
5.9万円 / 月 29.60m² 1DK / 2階 2019年3月〜2019年5月
5.8万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2019年1月〜2019年3月
6.1万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2018年12月
6.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2018年7月〜2018年11月
6.2万円 / 月 29.60m² 1DK / 2階 2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
E-JAM長町 1,397万円 〜 2,813万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネスシャトーA 1,317万円 〜 1,553万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュネスシャトーB 1,282万円 〜 1,511万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
カーレヂ三浦・3 1,976万円 〜 2,338万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全9戸
デュランティ長町 2,007万円 〜 3,136万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・シャテロ 1,805万円 〜 2,146万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全15戸
ティンガーラ2 1,722万円 〜 2,038万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全12戸
デュオ 1,857万円 〜 2,769万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
ディークレスト太子堂駅前East 1,227万円 〜 2,130万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 2007年11月(築19年)
地上12階 / 全88戸
ディークレスト太子堂駅前West 1,219万円 〜 2,132万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 2007年11月(築19年)
地上12階 / 全88戸
グランドパレス長町 1,959万円 〜 2,643万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全18戸
セレーノ長町南ルクセージ 1,871万円 〜 2,196万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全24戸
シティハウス長町新都心ル・サンクコート 2,592万円 〜 3,633万円 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全67戸
グランドュール 1,064万円 〜 2,503万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス 2,827万円 〜 3,916万円 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 2005年11月(築21年)
地上15階 / 全92戸
K'sビル長町南 1,415万円 〜 1,668万円 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全13戸
プラウド長町ディアージュ 3,855万円 〜 4,754万円 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全26戸
サーパス長町南 3,163万円 〜 4,687万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全155戸
パレ長町 2,667万円 〜 3,132万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
グローリオ長町四丁目 3,058万円 〜 4,007万円 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全25戸
アスティオン長町 1,118万円 〜 1,378万円 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全30戸
サンヴァーリオ富沢東 1,310万円 〜 1,678万円 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 2007年11月(築19年)
地上12階 / 全48戸
パレヴェルジェ・アイ 1,780万円 〜 3,132万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 2005年12月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
プライムアーバン長町一丁目 1,565万円 〜 3,335万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 2008年1月(築18年)
地上13階 / 全60戸
シティ太子堂 2,095万円 〜 2,597万円 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全30戸
シティハウス長町南ステーションコート 3,155万円 〜 4,561万円 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 2005年3月(築21年)
地上15階 / 全111戸
ナイスグランソレイユ太子堂 2,877万円 〜 3,786万円 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全149戸
サウストロントカリメラ 2,406万円 〜 3,283万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
パークシティー 1,165万円 〜 1,788万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸
アーバンフラッツ長町 996万円 〜 1,271万円 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 2006年12月(築20年)
地上9階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレスタの売却に強い不動産会社 13社

フォレスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレスタから近い順に表示しています

ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
0.5
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
仙台不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社みらい創研 不動産部
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.4
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社プラスノット
物件から
4.8
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.0
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
11.3
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
301.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
621.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フォレスタの物件概要

マンション名称 フォレスタ
所在地
宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩12分(約933m)
  • 仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 仙台市営南北線 / 長町駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレスタ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/7
  • フォレスタ1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/7
  • フォレスタ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/7
  • フォレスタ1DK2階間取り

    1DK 2階

    4/7
  • フォレスタ1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/7
  • フォレスタ1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/7
  • フォレスタ1DK5階間取り

    1DK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

フォレスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレスタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレスタの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
フォレスタに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレスタの売り時ですか?
フォレスタがある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で3.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、2年前→1年前:-0.58%、1年前→今年:5.39%)
宮城県の直近3年間の変動(1.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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