宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】
1/12
【周辺】ＳＲＧタカミヤスポーツパークまで750ｍ
2/12
【周辺】ゼビオまで700ｍ
3/12
【周辺】ＩＫＥＡ仙台まで750ｍ
4/12
【周辺】あすとクリニックモールまで450ｍ
5/12
【周辺】仙台市立病院1.2ｋｍ
6/12
【周辺】カワチ薬局まで900ｍ
7/12
【周辺】ホームセンターコーナンまで600ｍ
8/12
【周辺】ツルハ太子堂まで250ｍ
9/12
【周辺】ヨークタウン650ｍ
10/12
【周辺】tekute長町まで800ｍ
11/12
【周辺】太白区役所1.4ｋｍ
12/12フォレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスタの売却に役立つ情報をチェック！
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1,239万円 （42万円 / m²） 29.6m²の部屋
〜2,922万円 （49万円 / m²） 59.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 698万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 643万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 588万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,239万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1％ | 1,141万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 1,042万円 |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (29.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 0.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.00%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：0.99% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 29.6m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 59.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-JAM長町 | 1,406万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,357万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,322万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,981万円 〜 2,374万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| デュランティ長町 | 2,056万円 〜 3,215万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャテロ | 1,856万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| ティンガーラ2 | 1,726万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオ | 1,909万円 〜 2,845万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,241万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,233万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| グランドパレス長町 | 2,011万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,859万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,604万円 〜 3,693万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランドュール | 1,013万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,837万円 〜 3,975万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全92戸 |
| K'sビル長町南 | 1,344万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,861万円 〜 4,788万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス長町南 | 3,102万円 〜 4,154万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全155戸 |
| パレ長町 | 2,558万円 〜 3,033万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,072万円 〜 4,034万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| アスティオン長町 | 1,155万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,324万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,837万円 〜 3,266万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,610万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティ太子堂 | 2,112万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,107万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全111戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,862万円 〜 3,812万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全149戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,304万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティー | 1,109万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,023万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/7
1DK 1階
2/7
1DK 2階
3/7
1DK 2階
4/7
1DK 3階
5/7
1DK 3階
6/7
1DK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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